Wohntraum am Schlosspark: 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse
Diese neu moderne Erstbezugs-Wohnung oberhalb von Schloss Ambras bietet alles, was Familien sich wünschen: viel Platz, durchdachten Wohnkomfort und eine Umgebung, in der sich Kinder und Eltern gleichermaßen wohlfühlen.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,81 m² Wohnfläche begeistert mit einer großzügigen Raumaufteilung, hohen Decken und riesigen Fensterfronten, die für eine offene, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der große Wohn-Ess-Bereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die großzügige Terrasse mit ca. 50 qm ein zusätzlicher Lieblingsplatz für die ganze Familie ist.
Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Komplettiert wird die moderne Wohnung mit einem hellen Badezimmer und hochwertiger Sanitärausstattung.
Besonders attraktiv: Die Wohnanlage verfügt über eine Spielfläche im Hof, auf der Kinder sicher und unbeschwert spielen können.
Ein großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und doch stadtnah.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Das neu errichtete Gebäude "Laubenruh" wird mittels Erdwärme beheizt.
Weitere Highlights der Wohnungen: . Lüftungssystem (bluMartin freeAir) . Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion . hochwertige Holz- und Alufenster . großzügiges Bad mit barrierefreier, ebenerdiger Dusche . TV-Kabelanschluss . Briefkasten, Postempfangsbox . Klingel - und Videosprechanlage . Haustiere erlaubt . Allgemeinraum im Freien . eigener Tiefgaragenstellplatz sowie Gästeparkplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
8.597,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungsgebühr 1,9% zzgl. 20% USt. Treuhänder Dr. Stephan Kasseroler
Lage
Amras, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für Ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden
Der Schlosspark des Schloss Ambras lädt zu einem entspannten Spaziergang an der frischen Luft ein, um gestärkt und in wenigen Gehminuten wieder in Ihr Eigenheim zurückzukehren. Hier sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
