Exklusives Wohnen in einer Klosteranlage (West-Wohnung)
Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie vom ersten Moment an begeistern - sie verbindet historischen Charme mit einem modernen, anspruchsvollen Wohngefühl.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hinter der eindrucksvollen Fassade des denkmalgeschützten Anwesens erwarten Sie zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten über drei Etagen. Hier genießen Sie Privatsphäre und die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Der repräsentative Eingangsbereich heißt Sie stilvoll willkommen. Ihre exklusive 5-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und naturnah in einer ehemaligen Klosteranlage - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einem stilvollen Kaminzimmer samt integrierter Sitzbank sowie direktem Zugang zur Terrasse, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Der Außenbereich wird vom Vermieter gepflegt und steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine hochwertige Küche, ein großzügiger Flurbereich sowie ein Gäste-WC.
Über die elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Ein separater Kellerraum sorgt für viel Stauraum. Die Immobilie ist äußerst gepflegt und entspricht einem modernen technischen Standard - Sie können direkt einziehen und sich zuhause fühlen.
Hinweis: Die Wohnung wurde teilweise virtuell eingerichtet. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Terrasse - Holztreppe - Fliesen im Erdgeschoss - Teppichboden im Ober- und Dachgeschoss - Sichtbare Holzbalken - Fenster mit Doppelverglasung - Komplett saniert - Kamin - Große Gartenfläche - 2 Stellplätze - Gasheizung - Privater Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1197
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.550 €
Kaltmiete
9,90 €/m²
2.000 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6000 €6.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Dünstekoven, Swisttal (53913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger, geschützter Lage in Swisttal, eingebettet in die historische Umgebung einer ehemaligen Klosteranlage. Die besondere Wohnlage überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre und zugleich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Der nahegelegene Ort Dünstekoven ist in kurzer Distanz erreichbar. Heimerzheim, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 61 und Bundesautobahn 555 gewährleistet. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Bonn mit Haltestelle im nahegelegenen Dünstekoven.
Dank der zentralen Lage sind die Städte Bonn und Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn schnell und bequem erreichbar. Die umliegende Natur- und Kulturlandschaft der Region Swisttal lädt zudem zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wurde teilweise virtuell eingerichtet. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots. Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine auf ihre Bedürfnisse individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum Vertragsabschluss.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 3.50
