Charmantes Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit auf ca. 1.094 m² Eigengrundstück in Jarmen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend inmitten von Jarmen in zweiter Reihe. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren bzw. weiterhin als Gewerbeeinheit zu nutzen. Die flexible Raumaufteilung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Ausstattung: - Modernisierung komplett in 2019 - Wohnfläche: ca. 130 m² - Grundstück: ca. 1.094 m² - Zimmer: 5 (+ 1 Zimmer in der Gewerbeeinheit) - Badezimmer: 2 (Duschbad im OG und EG) - Küche: moderne Einbauküche im OG mit hochwertigen Geräten - Wohnbereich: lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche - Derzeitige Gewerbeeinheit: separater Eingang, ideal für Gäste/ Büro + zusätzlicher Ausbaureserve - Garten: gepflegter Garten mit Terrasse und viel Grünfläche, ideal zum Gärtnern oder zum Entspannen
Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit Ausbaureserve genutzt werden, die sich hervorragend für die Vermietung oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige eignet, als auch wie bisher als Gewerbeeinheit, beispielsweise für ein Büro oder ein kleines Dienstleistungsunternehmen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen.
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Merkmale
1.094 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.530,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jarmen (17126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jarmen ist eine Landstadt (ca. 2.846 Einwohner, Stand 31.12.2023) im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und Verwaltungssitz des Amtes Jarmen-Tutow, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Jarmen liegt direkt am Südufer der Peene und ist mit dem nördlichen Ufer durch die Autobahnbrücke der A 20 und direkt am Ort durch die neue Peenebrücke der Landesstraße 35 verbunden. Nördlich von Jarmen liegen Greifswald (ca. 19 km) und Grimmen (ca. 33 km), östlich Gützkow (ca. 6 km) und Wolgast (ca. 34 km), südlich Altentreptow (ca. 27 km) und Neubrandenburg (ca. 43 km), westlich Loitz (ca. 19 km) und Demmin (ca. 21 km). Jarmen verfügt über einen ZOB, aber keinen Eisenbahnanschluss. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Greifswald und Züssow an der Bahnstrecke Angermünde-Stralsund. Dort fahren die Regional-Express-Linien RE 3 und RE 10 sowie ICE- und IC-Züge. Der ca. 1996 aufwändig sanierte Jarmener Hafen dient vorrangig als Umschlagplatz für Getreide. Der Motoballsportclub MSC Jarmen war mehrfacher DDR-Meister. Er spielt in der Motoball-Bundesliga Nord. Der SV Blau-Weiß 21 Jarmen spielt ca. seit der Saison 2020/21 in der Fußball-Landesklasse II Mecklenburg-Vorpommerns. Seit ca. 2016 findet regelmäßig im August das "Wasted in Jarmen"-Musikfestival mit regionalen und überregionalen Künstlern statt.
