Wohnung zur Miete

620 €620 €

Kaltmiete

2 Zimmer  •  68 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Donau-Schwaben-Straße 7, Haidenhof-Nord, Passau (94036)

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Diese Wohnung ist wie gemacht für Singles und Paare, die Passau nah sein wollen - und zuhause trotzdem das Gefühl suchen, wirklich anzukommen. Auf ca. 68 m² lebt es sich angenehm offen: Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt, hell, einladend und genau richtig, um nach einem langen Tag runterzufahren oder Freunde zu empfangen. Und weil frische Luft und Sonne den Unterschied machen, gibt's gleich zwei Balkone: vom Essbereich geht's auf den Süd-West-Balkon für die goldenen Abendstunden, vom Wohnzimmer auf einen weiteren Balkon - perfekt für den ersten Kaffee oder den letzten Moment Ruhe am Tag.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und hochwertig ausgestattet (Liebherr Kühl-Gefrierkombi, Siemens Herd und Backofen) - hier kannst Du direkt losleben, ohne erst planen zu müssen. Der großzügige, geflieste Eingangsbereich nimmt Garderobe & Alltag ganz entspannt auf, das Schlafzimmer wirkt mit einem Laminat in Buche-Optik warm und ruhig. Im Tageslichtbad stehen Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung; Raffstores sorgen in Schlaf- und Badezimmer für Sicht- und Sonnenschutz. Funkzähler sind vorhanden und machen die Verbrauchserfassung transparent.

Auch das Drumherum passt: Ein Duplex-Garagenstellplatz gehört dazu, weitere Stellplätze gibt es an der Straße. Fahrräder stehen geschützt unter dem überdachten Abstellplatz vor dem Haus. Ein absperrbares Kellerabteil im Nebengebäude sowie Hausmeister- und Reinigungsservice runden das Gesamtpaket ab - gepflegt, bequem, unkompliziert.

Und weil hier weiter verbessert wird: Arbeitsplatte und Spülbecken werden voraussichtlich im Januar/Februar erneuert, zwei Fenster sind bereits neu und ein weiterer Fenster Austausch ist vorgesehen.

Wenn Du Dir genau so Dein nächstes Zuhause vorstellst, dann schreib uns kurz - wir vereinbaren fix einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Die Wohnung kann nur an Berufstätige und Rentner vermietet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anderweitige Anfragen leider nicht beantworten können.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

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Zum Angebot auf unserer Homepage. - https://www.rekar-immobilien.de/immobilien/feierabend-fuehlt-sich-hier-besser-an-sonne-platz-und-zwei-balkone-nur-fuer-dich Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025