Renommierte Gastronomie mit Traumgrundstück für individuelle Nutzung
Objektnr: 1070799
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und etablierte Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Selk bei Schleswig. Das hauptsächlich im Jahr ca. 1980 errichtete Objekt wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich erweitert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.300 m² in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Die Liegenschaft wurde bislang erfolgreich gastronomisch genutzt und genießt einen hervorragenden Ruf. Durch die durchdachte Struktur sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt jedoch nicht nur für gastronomische Konzepte, sondern auch ideal als Investment für alternative gewerbliche und touristische Nutzungen.
Flächen & Ausstattung
* Ca. 1.300 m² Gesamtfläche (ca. 900m² Gastronomie und ca. 400m² Betreiberwohnungen) * Mehrere Säle und Veranstaltungsbereiche * Zwei voll ausgestattete, hochwertige Gastronomieküchen * Großzügige Außenbereiche mit Terrassen * Mehrere angelegte Teichanlagen auf dem Grundstück * Über 30 Freistellplätze sowie 3 Carport-Stellplätze * Großzügige Betreiberwohnung mit 220m² mit ansprechendem Zuschnitt und Außenbereich * Zusätzliche Wohneinheit mit ca. 180m², renovierungsbedürftig, ebenfalls mit Balkon/Außenfläche
Ein absolutes Highlight ist das weitläufige und idyllisch gelegene über 1,6 ha große Grundstück. Neben großzügigen Grünflächen und Terrassenbereichen umfasst das Anwesen ein separates ca. 4400 m² großes Seegrundstück, welches über ein angrenzendes Feld erreichbar ist. Diese außergewöhnliche Kombination eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Als weiteres Highlight ist ein angrenzendes Baugrundstück mit 1110 m² Größe optional erhältlich.
Die Immobilie bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten:
* Fortführung oder Neuausrichtung eines Gastronomiebetriebs * Eventlocation oder Veranstaltungszentrum * Seniorenresidenz, Tagespflege oder Pflegeeinrichtung * Wohngruppen oder betreutes Wohnen * Sonstige gewerbliche Konzepte mit Flächenbedarf und Außenanlagen
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Laufende Renovierungsmaßnahmen sichern die nachhaltige Qualität und ermöglichen eine kurzfristige Weiterführung oder Umnutzung.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Nutzung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein einzigartiges Grundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
möbliert
2 Geschosse
16.000 m² Grundstück
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Kein Keller
30 Stellplätze
+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Selk. Ggf. Neu-/Umbau denkbar + Zum gegenwärtigen Zeitpunkt unvermietet: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial + Optionales Baugrundstück. Insgesamt 3 Carportstellplätze und über 30 Freistellplätze + Stets pfleglicher Umgang gewährleistet ideale Grundlagen zur Eigennutzung und Vermietung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
923,07 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.271.400 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
71.400 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
71.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selk (24884)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Nähe zu Wasser, eigenes Seegrundstück mit Zugang zum Selker Noor Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten und Grundschule (max. 6 km) Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.300,00 m², 2 Etagen
