Mitten im charmanten Weinort Freinsheim steht der traditionsreiche "Grüne Baum". Ein Einzeldenkmal aus dem 18. Jahrhundert, das seit Jahrhunderten zum Ortsbild gehört. Das historische Anwesen erzählt Geschichten vergangener Zeiten. Von Geselligkeit, Gastfreundschaft und Pfälzer Lebensfreude. Jetzt ist es an der Zeit für eine neue Zukunft.
Die charakteristische Fassade und die Atmosphäre eines echten Stücks Freinsheimer Geschichte verleihen diesem Gebäude eine unvergleichliche Ausstrahlung. Wo einst Gäste einkehrten, könnte schon bald ein neues Kapitel beginnen. Gespräche mit der Stadt sowie der niederen Denkmalschutzbehörde wurden bereits geführt, eine Umnutzung, beispielsweise zu Wohnzwecken, ist grundsätzlich möglich. Einzelne Teile des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz, der Grundriss selbst nicht.
Hier heißt es von einem Namen zu profitieren, der in der Region kaum bekannter sein könnte. Nutzen Sie diese Chance Tradition zu bewahren und gleichzeitig Raum für Neues zu schaffen. Mit Kreativität, Liebe zum Detail und einem Gespür für historische Architektur lässt sich hier ein außergewöhnliches Projekt realisieren.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 526 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bewirtungsräume, zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Büro, Lager oder Aufenthaltsraum eignen, eine geräumige Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
In den oberen Etagen sind insgesamt 15 Fremdenzimmer untergebracht, die einst Gästen als gemütliche Übernachtungsmöglichkeit dienten. Im Hofbereich steht ein Stellplatz zur Verfügung, zusätzlich ist eine Garage vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Grundlage für kreative und individuelle Nutzungskonzepte.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freinsheim (67251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der "Grüne Baum" liegt im Herzen von Freinsheim, einem der beliebtesten Weinorte der Pfalz. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, der Stadtmauer und zahlreichen Weinstuben verleiht dem Ort ein besonderes Flair. Freinsheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen und Ärzten in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist ideal - die nahegelegene B271 verbindet Freinsheim mit Bad Dürkheim, Grünstadt und der Metropolregion Rhein-Neckar. Auch der Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus idyllischer Lage, kulturellem Erbe und wirtschaftlicher Attraktivität macht Freinsheim zu einem der begehrtesten Orte in der Pfalz - und den "Grünen Baum" zu einer Immobilie mit besonderem Charme und Entwicklungspotenzial.
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Stichworte
Nutzfläche: 526,08 m², Gesamtfläche: 526,00 m²
