Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie! Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie genügend Raum für Singles, Paare, Senioren oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das in einer ruhigen Seitenstraße von Sankt Augustin liegt.
Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Diele, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei helle Wohn- und Schlafräume.
Besonderheiten der Umgebung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem lebendigen und dennoch entspannten Viertel von Sankt Augustin. Neben der Nähe zu Geschäften und Verkehrsanbindungen genießen Sie hier auch die Ruhe der grünen Umgebung. Fazit
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur legen, ohne dabei auf Ruhe und Komfort verzichten zu wollen. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkon
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung und eine gepflegte Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 73 m². Zimmer: 2 helle Räume, Küche, Diele, Bad mit Dusche, Balkon. Gebäudeeigenschaften: Mehrfamilienhaus, Aufzug vorhanden. Besonderheiten: Ruhige Lage in einer Seitenstraße.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
202000 €202.000 €
2.767,12 €/m²
Hausgeld
580 €580 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
226.381 €1
Kaufpreis
202.000 €
Kaufnebenkosten
24.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.030 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.130 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.010 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mülldorf, Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale und doch ruhige Lage in Sankt Augustin: Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, die nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt liegt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
2 Minuten zu Fuß: Lebensmittel-Discounter, Friseur, Imbiss. In der Nähe: Rewe, DM, Apotheke. Shopping: Das große Einkaufszentrum HUMA ist ebenfalls schnell erreichbar.
Sankt Augustin liegt rechtsrheinisch und bietet eine hervorragende Anbindung:
Entfernungen: ca. 26 km nach Köln. ca. 10 km nach Bonn.
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Zwei Busstationen bis Siegburg mit ICE-Bahnhof, Regionalzügen und S-Bahn-Verbindungen. PKW: In nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3, A59 und A560.
Freizeitmöglichkeiten: Theater- und Veranstaltungshallen. Museen. Freizeitbad.
Die Fußgängerzone sowie der Siegburger Bahnhof sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen
