Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Isernhagen-Süd - ideale Grundlage für Ihr Projekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.100 m² im beliebten Stadtteil Hannover-Isernhagen. Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere Stadtvilla mit einer Wohnfläche von etwa ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, sodass eine Neubebauung des Grundstücks für viele Käufer eine attraktive Option darstellen dürfte. Das großzügige Grundstück mit Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Planung und Realisierung eines neuen Wohnprojekts. Die ruhige und gewachsene Wohnlage in Hannover-Bothfeld macht diese Immobilie besonders interessant für Bauherren, Investoren oder Bauträger, die in einem gefragten Stadtteil ein neues Bauvorhaben verwirklichen möchten. Die Grundstücksgröße eröffnet dabei zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne und hochwertige Neubebauung oder Aufwertung des Altbestandes. Bitte beachten Sie, dass der wesentliche Wert dieser Immobilie im Grundstück liegt. Das vorhandene Gebäude stellt einen Altbestand dar, dessen Zustand eine umfassende Sanierung oder einen Abriss mit anschließender Neubebauung nahelegt. Der Kaufpreis orientiert sich daher in erster Linie am Grundstückswert.
Da es sich bei diesem Objekt um einen Nachlass handelt, liegen objektspezifische Unterlagen nur eingeschränkt vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.100 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Garten
Garage
- Grundstück - Bebaubare Grundstücksfläche 640 m² - Gesamtgrundstücksfläche 1.100 m² - Grundstück teilweise bebaubar - Wohnfläche 125 m² - nicht erhaltungswürdig - Massivbauweise - Baujahr ca. 1930 - Keller - Großer Hof mit Garten - Holz- und Kunststofffenster: 1-fach und 2-fach verglast - Wannenbad im EG und OG - Bebauung laut Bebauungsplan GRZ: 0,2 GFZ: 0,3
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt. 1,785% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.790 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
9.790 €
2
Provision für Käufer (1,78%)
9.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isernhagen-Süd, Hannover (30657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Hannover ist in lediglich 8 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Zugang zum gesamten Fern- und Regionalverkehrsnetz Deutschlands. Ob geschäftliche Reisen oder Ausflüge in die Ferne - Sie sind stets bestens angebunden. Für Vielreisende ist besonders die Nähe zum Flughafen Hannover-Langenhagen ein entscheidender Vorteil: In nur 15 Minuten erreichen Sie das internationale Drehkreuz und sind von dort aus mit der ganzen Welt verbunden. Hannover selbst überzeugt als lebendige Landeshauptstadt mit einem vielfältigen Kulturangebot, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Bildungseinrichtungen und einer ausgeprägten Grünflächenstruktur - darunter der weltberühmte Herrenhäuser Garten. Eine Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität, die diese Lage zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Garage vorhanden, Wohnfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.38, Distanz zum Bus: 0.23
