Neuwertige und zentral gelegene ETW mit Terrasse und Stellplatz!
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Mozarthof in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kaiserslautern. Das Objekt wurde im Jahr 2014 als Komplettsanierung errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,76 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer separaten Abstellkammer sowie einem Badezimmer. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine Terrasse mit ca. 13,8 m², der anteilig ein Gartenbereich zugeordnet ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Parkettboden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine wertige, moderne Einbauküche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Innenhof sind der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftlich stehen unter anderem eine Dachterrasse über dem Parkdeck und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet (seit August 2023, befristet bis voraussichtlich Juli 2026) und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 1.200 € inkl. Stellplatz - ideal für Kapitalanleger mit Perspektive auf spätere Eigennutzung. Weitere wichtige Merkmale finden Sie nachstehend: - Hausgeld pro Monat ca. 270 € inkl. Rücklage und Heizkosten - Separater Hauseingang - dazugehöriger Stellplatz - Gartenanteil und Terrasse - Kernsanierung 2014, ehemaliges Betriebsgelände G.M Pfaff AG - Fußbodenheizung
Merkmale
frei ab 31.07.2026
vermietet
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.693,18 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Mozartstraße und überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,80 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2014
