Einfamilienhaus zum Kauf

648000 €648.000 €

3.724 €/m²

6,5 Zimmer  •  174 m²  •  580 m² Grundstück

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Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

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In diesem Schmuckstück offenbart sich ein wahrer Wohntraum auf einem ca. 580 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde um einen lichtdurchfluteten Anbau erweitert, der sich mit seiner schönen Architektur perfekt dem Ensemble anpasst. Eine offene, luftige Dachkonstruktion, zahlreiche Fensterflächen und Terrassentüren schaffen ein herrliches Raumgefühl - ein wunderbarer Lebensort für Familie und Freunde. Charakteristisch sind die Sprossenfenster, die grünen Klappläden und das rote Dach. Die Elemente verbinden sich zu einem architektonischen Gesamtbild von feiner Eleganz und Tradition. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinem einladenden Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier öffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, in dem sich die Natur in vollen Zügen genießen lässt. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse ist ideal, um den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein vielseitig nutzbares Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Duschbad. Das Obergeschoss begeistert mit zwei hellen Schlafzimmern und einem großzügigen Masterbad im mediterranen Stil, ausgestattet mit Dusche und Wanne für entspannte Wellnessmomente. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich trockenen und sauberen Stauraum. In den gepflegten Kellerräumen kann man ebenso einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich unterbringen. Der solide gebaute, in die Architektur des Hauses integrierte, große Carport stellt reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung, während ein elektrisches Tor sicheren Zugang zum eingezäunten Grundstück gewährleistet. Die herrliche Gartenlandschaft wird an heißen Tagen bequem mit einer automatischen Bewässerungsanlage versorgt und sorgt für gepflegtes Grün. Dank der leistungsstarken PV-Anlage mit 10 KW-Speicher genießt man umweltfreundliche Energie und langfristige Ersparnisse. Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen hochwertige Klimageräte ein stets angenehmes und frisches Raumklima. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein nützlicher Schopf - ideal zu Lagerung von Brennholz, Werkzeug oder Fahrrädern. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnsitz - es ist ein Refugium für stilvolles Wohnen. Erleben Sie, wie zeitlose Architektur und moderne Annehmlichkeiten zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Ein seltener Schatz, der darauf wartet, entdeckt zu werden.

Provisionshinweis 2.8 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,8 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,33 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen