Bungalow zum Kauf

259000 €259.000 €

2.355 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  852 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Falkenberg, Lilienthal (28865)

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Dieser im Jahr 1971 errichtete Bungalow überzeugt durch seine durchdachte und optimale Raumaufteilung sowie die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 852 m² großen Grundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung des Gartens.

Das Raumangebot umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Nähe zur Küche sowie ein Vollbad und ein separates Gäste-WC, beide mit Fenster. Die klassische Bungalow-Architektur ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Ein besonderes Highlight ist der aktuell nicht ausgebaute Dachboden, der ein erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Hier lassen sich - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume realisieren.

Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet dadurch eine sehr große Nutzfläche für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Der Keller wurde nach dem Hochwasser in Lilienthal teilweise abgedichtet. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine große Garage mit elektrischem Garagentor.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine kleine Terrasse rundet den Außenbereich ab.

Das Haus ist insgesamt renovierungs-/modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine sehr solide Basis sowie hohes Entwicklungspotenzial, insbesondere durch den ausbaufähigen Dachboden und die großzügige Nutzfläche im Keller.

Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten:

- Grundstücksgröße: 852 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- 3 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Vollbad + Gäste-WC mit Fenster
- Süd-/West-Terrasse und Garten
- Ausbaureserve im Dachboden
- Vollkeller mit viel Nutzfläche
- Kunststofffenster im Wohnbereich & Haustür (2015)
- Teilweise Rollläden an den Fenstern
- Viessmann Ölheizung (1992)
- Kaiser-Decken
- Teilabgedichteter Keller
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Sehr gute Anbindung (Linie 4, Endhaltestelle)
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Für ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos kontaktieren Sie uns gerne. Danach freuen wir uns auf Besichtigungswünsche. Auch stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater der Sparkassen bei der Finanzierungsgestaltung zügig zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015