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Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 4 Zimmer 142 m² 550 m² Grundstück Hohen Neuendorf 16540

Einfamilienhaus zum Kauf
849000 €
5.979 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 550 m² Grundstück

?? Effizienz in ihrer schönsten Form - Stilvolle (A+) Stadtvilla am Osramplatz

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Moderne Stadtvilla mit Wohlfühlcharakter

Diese moderne Stadtvilla vereint klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss zu einem Zuhause voller Komfort und Geborgenheit.
Der einladende Eingangsbereich bietet rechts ein Gäste-WC mit Tageslicht und bodengleicher Dusche. Dem Flur folgend öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses - mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. Die moderne Einbauküche mit Tresen lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Fenstern und Platz für Haustechnik und Ordnung im Alltag.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Galerie. Hier erwarten Sie ein stilvolles Masterbad mit Badewanne, gemauerter Dusche, WC und breitem Waschbecken, ein Schlafzimmer mit Gartenblick, ein helles Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster und Terrassenblick sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein Zuhause, das modernes Design mit Wärme verbindet - perfekt für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Merkmale

550 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

5.978,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

951.474 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

102.474 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohen Neuendorf (16540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Hohen Neuendorf - dort, wo das Berliner Stadtleben endet und das grüne, ruhige Wohnen beginnt. Diese wunderschöne Stadtvilla liegt in einer charmanten Wohngegend, die genau das bietet, was sich viele wünschen: Natur, Nachbarschaft und Nähe zur Hauptstadt.
Hier hört man morgens Vögel statt Verkehr - und abends genießt man den Sonnenuntergang über den alten Gärten der Nachbarschaft. Die Straße ist ruhig, gepflegt und wirkt fast ein wenig entschleunigt - ideal, um durchzuatmen nach einem langen Tag.
Trotz dieser Idylle ist die Anbindung hervorragend: Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie direkt ins Herz Berlins. Mit dem Auto erreichen Sie die City über die B96 oder A111 in rund 30 Minuten - perfekt für alle, die die Stadt lieben, aber lieber im Grünen leben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen besonders die kurzen Wege zu Kitas und Schulen, während Spaziergänger und Naturfreunde die Nähe zu den Wäldern, der Havel und den weitläufigen Radwegen lieben.

Hier verbinden sich städtischer Komfort und ländliche Ruhe zu einem Wohngefühl, das beides bietet: die Energie der Großstadt - und die Gelassenheit des eigenen Zuhauses.

- ?? Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld

- ?? S-Bahn-Anschluss (S1/S8) in wenigen Minuten erreichbar

- ??? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in direkter Nähe

- ??? Natur pur - Spazierwege & Briesetal nur wenige Minuten entfernt

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie auch unsere hauseigenen Spezialisten KENSINGTON Financial Services · Berlin, um sich die besten Kreditkonditionen zu sichern!

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 2.8, Distanz zum Bus: 0.37