Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 30.01.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Das traditionsreiche Restaurant "Schipperhus" wurde in einem historischen Reet-Dach-Haus betrieben, welches um 1750 errichtet wurde. Dadurch findet man hier eine einmalige Atmosphäre die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist. Aktuell gibt es in Dierhagen-Dorf nur zwei weitere Restaurants. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 194 m² mit einer voll ausgestatteten, gewerblichen Kücheneinrichtung. Der Gastraum ist ebenfalls ausgestattet und bietet derzeit 38 Sitzplätze, während die großzügige Außenterrasse im Sommer mit weiteren 45 Plätzen bestückt werden kann. Die Einrichtung macht eine ge- pflegten Eindruck, alle Einrichtungsgegenstände inkl. der Küche verbleiben im Objekt. Hinter dem Haus befindet sich der Parkplatz, der wichtig für den Restaurantbetrieb ist. Getrennte WC-Bereiche und ein Lager mit jeweils Kühl- und Tiefkühlhaus im angrenzenden Nebengebäude sowie der Innenhof mit weiteren Lagermöglichkeiten ergänzen hier das Raumangebot. Erd- gas-Zentralheizung. Energieausweis: V, 297,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1992.
Grundstück: ca. 795 m²
Nutzfläche: ca. 194 m²
Mindestgebot: € 299.000,-*
Merkmale
795 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
299.000 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt. Eine ausführliche Erläuterung zum Kaufpreis und einen Hinweis zum Aufgeld finden Sie unter Sonstiges!
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
LK Vorpommern-Rügen. Dierhagen liegt vor der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst an der beginnenden Verengung zwischen der Ostsee und dem Saaler Bodden. Ca. 10 km südöstlich der Ge- meinde befinden sich die Stadt Ribnitz-Damgarten und die B 105, ca. 35 km südwestlich liegt Rostock. Die A 19 ist über die Anschluss- stelle Rostock-Ost (ca. 32 km) zu erreichen. Infrastrukturell hat dieser Ort einiges zu bieten. So finden Sie hier beispielsweise einen Arzt, eine Apotheke, eine Grundschule, einen Kindergarten, 2 größere Supermärkte mit einer Bank und einen Bäcker wieder. Das Objekt selbst liegt in zentraler Ortslage von Dierhagen Dorf, neben der Schule. Der idyllisch gelegene Boddenhafen und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus nur wenige 100 Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Frühjahrs-Auktion am 5. März 2026 in Hamburg versteigert.
Am Auktionstag kommen insgesamt 32 Immobilien zum Aufruf.
Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 30.01.2026 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.
Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wenn die genaue Anzahl der Zimmer bzw. die Wohnfläche nicht bekannt sind, wird die Zimmeranzahl bzw. die Wohnfläche mit 1 angegeben, da es sich um Pflichtfelder der Immobilienportale handelt. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen und kostenfreien Objektbeschreibung, welche Sie unter www.ndga.de runterladen können. Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor 5einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Dennoch gelangen Sie unter folgendem LINK auf die Webseite der EU Online Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage
