Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

8,5 Zimmer  •  232,3 m²  •  731 m² Grundstück

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Niederdünzebach, Eschwege (37269)

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Niederdünzebach ist ein malerischer Ort im Werra-Meißner-Kreis in Nordhessen, der nur unweit von Eschwege entfernt liegt.
Die dort zum Kauf angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und ist ein Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 1 HDSchG.
Es ist als Fachwerkgebäude mit achsialer Fenstergliederung und einfachem klaren Fachwerk, in Rähmbauweise mit Dreiviertelstreben an Bund- und Eckständern erbaut worden. Im Hof ist eine traufseitige Scheune. Das Haus ist aufgrund städtebaulicher Bedeutung ein Kulturdenkmal.

Heute dient das auf einem Eigentumsgrundstück von 731 Quadratmetern befindliche Objekt, welches im Jahr 1972 um einen Anbau erweitert wurde, als großzügiges Wohnhaus mit umfänglichem Nebengelass. (z.B. eine Scheune, eine Werkstatt, zwei Pferdeboxen u.a.m.)
Die Immobilie ist vollerschlossen und mit einem Kartoffelkeller und einem Vorratsraum teilunterkellert.

Die RAUMAUFTEILUNG gestaltet sich im Detail wie folgt:

ERDGESCHOSS
- Diele
- Flur
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzender
- Speisekammer
- Wohnzimmer

1. OBERGESCHOSS
- Flur
- Großes Schlafzimmer mit daran anschließendem
- Ankleidezimmer
- Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
sowie Handtuchtrockner und Waschmaschinen-Anschlus
- Esszimmer mit Zugang zur Küche daran anschließend
- zwei weitere Wohnräume

2. OBERGESCHOSS
- Flur
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Vorraum zum Bad
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

DACHGESCHOSS
- großer Dachboden (bei Bedarf ausbaufähig)

Im AUSSENBEREICH stehen zur Verfügung
- Garage
- zwei Carports
- Werkstatt
- Abstellraum
- Scheune
- zwei separierte Pferdeboxen jeweils mit Pforte
- Heizungsraum
- Öl-Tank-Raum (2 Tanks a' 1500 ltr.)

Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
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Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher