Doppelhaushälfte zum Kauf 499.900 € 5 Zimmer 106 m² 200 m² Grundstück Biemenhorst Bocholt 46395

Doppelhaushälfte zum Kauf
499900 €
4.716 €/m²
5 Zimmer • 106 m² • 200 m² Grundstück

Neubau DHH in Biemenhorst mit ausgebautem Keller und top Finanzierungskonditionen

DHH mit Übernahme der top Finanzierungskonditionen!

Diese erst in 2024 erbaute, moderne Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die super Darlehenskonditionen (nachhaltig Wohnen und die KFW Mittel, Gesamtsumme 240.000 € ca. 1.35 % für 14 Jahre) können auf den neuen Eigentümer übertragen werden.
Der neuwertige Zustand - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit gehobenem Wohnkomfort suchen.
Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung aller Räume, der voll ausgebaute Keller mit hohen Decken, der zusätzlichen Wohnraum bietet, ob als Hobbyraum, Gäste- oder Bürobereich - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
200 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garage
Gäste-WC

- Übernahme der top Darlehen (240.000 € - ca. 1,35 % Zinsen - Restlaufzeit 14 Jahre)
- Baujahr 2024
- Fußbodenheizung
- hochwertige, großflächige Fliesen (60x120 Format)
- extra hohe Türen
- Badezimmer mit Badewanne und großer, bodentiefer Dusche
- ausgebauter Spitzboden
- alle Wohnräume klimatisiert
- moderne Heiztechnik
- PV-Anlage mit 10 kW Speicher
- Terrassenüberdachung
- Garten angelegt und eingezäunt
- Keller mit Fußbodenheizung, Vinylboden/Fliesen und extra hohen Decken
- Klimaanlage, PV-Anlage mit 10 kW Speicher, Terrassenüberdachung, Einbauküche kommen mit 25.0000 € zum Kaufpreis hinzu

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

499900 €

4.716,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

560.239 €1

Kaufpreis

499.900 €

Kaufnebenkosten

60.339 €

Notarkosten (1,5%)

7.499 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.494 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biemenhorst, Bocholt (46395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bocholt - Biemenhorst, einem beliebten Ortsteil. Die Umgebung ist geprägt aus einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün sowie einem zurzeit wachsendem Neubaugebiet, das dem Viertel frischen Charakter und zeitgemäße Infrastruktur verleiht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig vorhanden und sorgt für eine gute Anbindung an die Bocholter Innenstadt, die nur 10 Minuten entfernt liegt. Freizeitangebote wie spazier- und Radwege, Sportvereine und Spielplätze runden die hohe Lebensqualität ab. Die verkehrsberuhigte Umgebung, kombiniert mit dem neuen Wohnfeld, ist besonders attraktiv für Familien, paare und alle, die modernes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

info@bs-realinvest.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Über den Anbieter

Butzke & Schroer Real Invest GmbHMaklerbüro

Burloer Straße 22, 46414 Rhede

Partnerschaft

Frau Andrea NienhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nsp557

Referenznummer: 2026-1052

Butzke & Schroer Real Invest GmbH

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