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620.000 €
8 Zimmer  •  1.612 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
620000 €
8 Zimmer  •  1.612 m² Grundstück

Doppeltes Wohnglück!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Doppelhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Jede Haushälfte verfügt über 4 Zimmer, davon das Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Kaminofen, eine separate Küche mit jeweils einer modernen Einbauküche, ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine, einen Spitzboden und natürlich reichlich Platz im Außenbereich. Auf dem ca. 1.612 m2 großen Grundstück finden zunächst die eigenen Fahrzeuge einen Stellplatz und darüberhinaus bietet die großzügig gepflasterte Fläche vor dem Haus auch jeder Menge Besuch einen bequemen Parkplatz. Das Grundstück selbst ist liebevoll angelegt mit allerlei bunten und duftenden Blumen, Sichtschutzhecken, Obstbäumen aber auch Hochbeete, ein Gartenhäuschen und Nebengelass für die Gartengeräte inkl. Rasenmäher finden ausreichend Platz. So ein großes Grundstück bietet den neuen Eigentümern genügend Spielraum für ihre eigenen Ideen. Das Wohngebäude wurde in 2015 in massiver Bauweise, mit dreifach verglasten Fenstern, inkl. der Dachflächenfenster, errichtet. Die solide Bauqualität ist wohl auch der Beleg für die hohe Effizienz des Gebäudes. Die moderne Brennwerttherme wird von einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung unterstützt. Je ein Kaminofen steht zusätzlich zur Verfügung. In beiden Bädern ist eine Rücklauferwärmung als Fußbodenheizung verbaut. Die Zimmer werden mit Heizkörpern geheizt. Insgesamt ist das Wohngebäude in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In 2023 wurde die Fassade neu gestrichen, das Dach gereinigt und versiegelt. Das Haus bietet sich also zum Wohnen für Jung und Alt unter einem Dach an oder Sie bewohnen die eine Seite und erzielen Mieteinnahmen mit der anderen Seite. Eine reine Nutzung zur Kapitalanlage ist lt. Satzung in diesem Wohngebiet nicht möglich.

Merkmale

  • 1.612 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2015
  • EnergieträgerGas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
620000 €
Provision für Käufer
Käufer zahlt mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision von 1,85% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
681.070 €1
Kaufpreis
620.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.200 €
Provision für Käufer (1,85%)
11.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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ParkentinBartenshagen-Parkentin (18209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Parkentin bedeutet „Sonnenort“ und wurde bereits 1177 erstmals urkundlich erwähnt. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Bad Doberan, wo alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind: Supermärkte, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote. Die berühmte Bäderbahn „Molli“ verbindet Bad Doberan zudem mit den Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn. Besonders hervorzuheben ist deshalb die Nähe zur Ostsee: In nur etwa 15 Minuten erreicht man die weißen Strände von Heiligendamm oder einige Kilometer weiter das Ostsebad Kühlungsborn mit seiner Promenade, dem Yachthafen und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Küstenwäldern und naturbelassenen Stränden – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Hütter Klosterteiche ist ideal für eine Wanderung oder den Sonntagsspaziergang. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist Parkentin verkehrstechnisch gut angebunden. Die B105 und die A20 sorgen für eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr. Nach Rostock gelangen Sie in ca. 15 Autominuten (wenn die gerade ausgeführten Strassensanierungsarbeiten wieder beendet sind). Über die Bahnverbindung Wismar-Tessin geht es sehr zügig bis nach Rostock Hbf oder bereits vorab per Haltestelle Thierfelder Strasse direkt in die Stadt. Seit Generationen spielt in der Gemeinde die Pferdezucht eine große Rolle. Ein Reitverein wurde gegründet und jährlich finden Reit-, Spring-, Vielseitigkeits- und Fahrturniere statt. Im Jahre 2003 wurde Bartenshagen-Parkentin zur „Pferdefreundlichen Gemeinde“ gewählt und ausgezeichnet. Neben Handwerks- und Gewerbebetrieben sind auch mehrere landwirtschaftliche Betriebe, die seit der Wende von Wiedereinrichtern betrieben werden, auf dem Territorium der Gemeinde ansässig. Bartenshagen–Parkentin hat eine Grundschule, einen Kindergarten und Gaststätten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Um Kontakte zu knüpfen und sich in seiner Gemeinde wohl zu fühlen, kann man sich in mehreren Vereinen betätigen. So gibt es beispielsweise den Skatverein „Parkentiner Buben“, die Seniorentanzgruppe, die Freiwillige Feuerwehr und mehrere Sportvereine mit u.a. Fussball, Bogenschießen etc.

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Sonstiges Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon) damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann. Vielen Dank! Mit Ihrer Anfrage an uns kommt ein Maklervertrag zustande. Sie sind damit einverstanden, dass bei notarieller Beurkundung die im Exposé angegebene Courtage verdient und fällig ist. Das vorliegende Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf/Vermietung, Änderung der Rechtslage oder des Maklerauftrages oder Veräußerung zu einem abweichenden Kaufpreis. Für weiterführende Fragen, auch im Bereich der Finanzierung, stehen wir Ihnen gern zur Seite. Erlaubnis nach, §34c Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbeamt Amt Warnow-West in 18198 Kritzmow, liegt vor. Umsatzsteuer-Nr. 079/286/08764. Alle Angaben beruhen auf Angaben und Hinweisen des Auftraggebers und dienen lediglich der Erstinformation des Interessenten. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Besichtigungstermine können gern mit unserem Büro abgestimmt werden.

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Über den Anbieter

Stover Weg 1a, 18198 Kritzmow
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Online-ID: 2kqpc5z
Axel Weidner Immobilien *** Baufinanzierung *** Privatkredite
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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