Gaststätte mit ca. 220 m² Saal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - zwischen Dierdorf und Selters!
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingerichteten Gasthof in Sessenhausen/Westerwald, weitere Nutzungsmöglichkeiten wie ein Dönerhaus oder Pizza-Lieferservice sind denkbar.
Im Erdgeschoss befindet sich der Schank- und Gastraum mit Theke für bis zu 30 Gäste, eine Küche, Lagerfläche, Bierkeller und sanitären Anlagen für die Gäste, sowie der ca. 220 m² großen Saal.
Im Sommer besteht die Möglichkeit der Außenbewirtung vor dem Objekt für ca. 20 Gäste.
2 Außenstellplätze und öffentliche Parkplätze stehen Ihnen vor dem Objekt zur Verfügung.
Es besteht die Option eine Single-Wohnung von ca. 30 m² plus Kochnische und Duschbad anzumieten!
Merkmale
Bezug: sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Der Gasthof hat Alleinstellungscharakter und bietet dem engagierten und berufenen Gastwirt eine ideale Grundlage.
Neben der Bewirtung bieten sich Vereine, Familienfeiern und Außerhausbewirtung (Catering) als weitere Umsatzchancen an.
Durch die anzumieten Single-Wohnung im Haus wird die Möglichkeit gegeben unter einem Dach zu leben und zu arbeiten (Kaltmiete 260 € + NK).
Der Betrieb ist als Schank- und Speisewirtschaft konzessioniert und nicht an einen Verleger gebunden.
Die Gasträume sind ländlich, rustikal eingerichtet.
Für die Gäste stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in näherer Umgebung zur Verfügung.
Das noch vorhandene Groß- und Kleininventar aus Gasthof, Küche und Saal ist bereits im Mietpreis enthalten.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Sessenhausen (56244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sessenhausen im Westerwald gehört zur Verbandsgemeinde Selters/Westerwald, ist ein kleiner aber feiner und gepflegter Wohnort mit ca. 860 Einwohnern und liegt zwischen den Verwaltungssitzen Selters und Dierdorf mit ihren kleinstädtischen Infrastrukturen.
Beide Städte sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Dort gibt es ein Krankenhaus, alle Geschäfte, moderne Supermärkte und Schulen, sowie ein Hallenbad. In Sessenhausen selbst befindet sich ein Kindergarten.
Verkehrstechnisch liegt Sessenhausen in der Nähe der BAB 3 Köln - Frankfurt, Auf-/Abfahrt Dierdorf.
Der ICE-Bahnhof Montabaur für die Schnellbahnstrecke Köln - Frankfurt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 144kWh, Öl, Baujahr 1962 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf Strom: 39 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m²
