Ihr individuelles Einfamilienhaus - maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse!
Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Tönisvorst, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und einem perfekt geschnittenen Grundstück von 420,45 m² bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Rückzug und Erholung bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Haus wird nicht nur Ihre Ansprüche an Raum und Design erfüllen, sondern auch Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität umsetzen.
Merkmale
420,5 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses wird Sie begeistern. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben die Wahl bei den Bodenbelägen, sodass Sie den passenden Stil für Ihr Zuhause wählen können. Die Verwendung einer Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizungsart sorgt für eine effiziente Energienutzung und niedrigere Heizkosten. Zudem erfüllt das Haus den KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur komfortabel wohnen, sondern auch umweltbewusst leben. Zu den weiteren Highlights gehören eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und die Energiekosten weiter senken.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
406999 €406.999 €
3.014,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
456.124 €1
Kaufpreis
406.999 €
Kaufnebenkosten
49.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.105 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.455 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Tönis, Tönisvorst (47918)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Tönisvorst, das Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote zur Verfügung, die das Leben in dieser Region besonders lebenswert machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Jede dieser Optionen ermöglicht es Ihnen, selbst Hand anzulegen oder die Unterstützung unserer Experten in Anspruch zu nehmen. Zu allen Häusern gehört eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, erhöhte Fenster und Türen, das TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien, Just-in-Time-Lieferungen sowie die Möglichkeit zum Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nefn5b
Referenznummer: 3604-317-kw05-152430
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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