Wohnung zum Kauf

520000 €520.000 €

8.667 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  3. Geschoss

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Westerland, Sylt (25980)

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Haus Ornum- 2 Zimmerwhg. WESTERLAND:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² liegt in einer begehrten Lage in Westerland, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das Appartementhaus ORNUM befindet sich in unmittelbarer Nähe des Westerländer Bahnhofs und bietet damit eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des lebendigen Ortskerns.
Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienapartement für eine Familie oder als dauerhafter Rückzugsort auf der beliebten Nordseeinsel. Dank ihrer Ausstattung und Lage ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Interesse an einer Ferienvermietung attraktiv.
Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss des beliebten Appartementhauses und bietet eine gemütliche Atmosphäre sowie zahlreiche Extras.
Wohnbereich: Heller Wohnbereich mit Fliesenboden, Essplatz und Sitzgruppe, ebenso zwei neue Einzelschrankbetten, die eine zusätzliche Schlafgelegenheit für die 3. und 4. Person bieten
Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit allem, was für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigt wird.
Schlafzimmer (OG): Großzügiges Doppelbett, zweiter Fernseher, sowie ein Duschbad.
Bad und Wellness: Für die Gäste des Hauses stehen ein Schwimmbad und eine Sauna im Kellergeschossdes Hauses zur Verfügung – perfekt, um nach einem Tag am Strand zu entspannen.
Sonstige Ausstattung: Zu diese Wohnung gehört ein fester PKW-Stellplatz in der Nähe, mit eigenem Grundbuch.
Highlights: Strandnahe Lage, Schwimmbad und Sauna im Haus
Eigener PKW-Stellplatz, perfekte Anbindung und zentrale Lage.
Die für 2025 bestehenden Ferienmietverträge werden übergeben.

Sonstiges Die Wohnung wurde bisher mit sehr guten Ergebnissen in der Ferienvermietung geführt. Ein eigenes Grundbuch für die Wohnung, wie auch für den dazugehörigen Stellplatz ist vorhanden. Sanierungen im Haus sind nicht geplant. Eine Übergabe kann sofort erfolgen. Das monatliche Wohngeld beträgt € ca.485,- und deckt die Instandhaltungskosten der Anlage ab, so dass Sie sich ganz auf das Leben in Ihrem neuen Zuhause konzentrieren können.

Der Energieausweis: 140kWh m².a, E, Erdgas Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister