Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Nürnberg-Erlenstegen!
Sie suchen nach einer modernen, gemütlichen Wohnung in bester Lage?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 127 m² und liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2022 neu errichteten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien in Nürnberg-Erlenstegen.
Ein Luftraum im Treppenhaus schafft einen einzigartigen Eingangsbereich. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzender, ca. 34 m² großer Dachterrasse mit schöner West-Ausrichtung. Besonders hervorzuheben sind die Deckenhöhen, die sich bis zum Dachfirst erstrecken und der Wohnung ein loft-artiges, außergewöhnliches Raumgefühl verleihen.
Die offene Raumgestaltung sowie eine stilvolle Wohnausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sorgen für einen hohen Wohnwert. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Kochen ein.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten einen privaten Rückzugskomfort auf höchstem Niveau – jeweils ergänzt durch ein exklusives Bad en Suite.
Während das Hauptschlafzimmer mit einer entspannenden Badewanne und Doppelwaschtisch überzeugt, erwartet Ihre Gäste ein moderner Duschbereich mit viel Bewegungsfreiheit.
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden den durchdachten Grundriss dieser besonderen Wohnung perfekt ab.
Beheizt wird die Wohnanlage mittels einer Hybridheizung bestehend aus Luft-Wärmepumpe und Gaszentralheizung. Durch die gegenläufigen Effizienzprofile ergänzen sich diese beiden Heizungsarten optimal.
Der Bezug der Wohnung ist ab dem 01.08.2026 möglich.
Einige Ausstattungsdetails im Überblick:
*moderne Einbauküche *Fußbodenheizung und Parkett in den Wohnräumen *zwei hochwertige Badezimmer en Suite + Gäste-WC *Aufzug und KFZ-Stellplatz *großzügige Dachterrasse (ca. 34 m²) mit West-Ausrichtung *Grünanlage, die zum Verweilen einlädt
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und doch naturnah – die Wohnungen befinden sich im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen und nur wenige Minuten Fußweg vom Grünen entfernt.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. In Ihrer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants, Bäcker, Ärzte und jede Menge andere Geschäfte. Sie sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
In 600 m Entfernung befindet sich die Regionalbahn- und Straßenbahn- Station Nürnberg-Erlenstegen. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie außerdem in wenigen Autominuten auf die Autobahn A3.
Und wenn Sie mal weg vom Trubel wollen, garantiert Ihnen die nahgelegende Parkanlage am Platnersberg oder auch der Erlenstegener Forst eine erholsame und friedliche Atmosphäre.
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard
