REKAR IMMOBILIEN GmbH
Frau Pia Sammer
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Nr. anzeigenÜber 5 % Bruttorendite - Bestandsimmobilie mit genehmigtem Neubau - doppelte Chance für Anleger
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Spiegelau ist eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald. Umgeben von der unberührten Natur des Nationalparks Bayerischer Wald, bietet Ihnen Spiegelau einen erholsamen Wohnort - dort wo Andere Urlaub machen.
Spiegelau ist das Tor zu einem der größten Waldgebiete Europas, dem Nationalpark Bayerischer Wald. Der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1965
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
06.05.2025 bis 05.05.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
110,83 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Angebot vereint alles, was Kapitalanleger und Investoren suchen: stabile Mieteinnahmen, solide Bausubstanz und eine projektierte Erweiterungsmöglichkeit mit zusätzlichem Renditepotenzial - und das in einer gefragten Lage mit besten Vermietungsaussichten!
Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde 1993/94...
Ausstattung
Highlights:
- voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 398,23 m² vermietbarer Fläche
- sechs Wohneinheiten und eine Geschäftseinheit
- BJ 1965
- kernsaniert 1993/1994 (Elektro- und Wasserleitungen, Heizung, Fenster, Bäder, Böden, Türen)
- Massiv-Ziegelbauweise (30er)
- Kunststofffenster mit...
Preisinformation
14 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,18
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.440,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...
Anbieter der Immobilie
REKAR IMMOBILIEN GmbH
Patriching 25, 94034 Passau
Online-ID: 2mcz65l
Referenznummer: 2025-509-PS
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