In der Kaiser-Franz-Josef-Straße 8 im Herzen von Hohenems wurde eine historische Villa mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zukünftig werden hier zwei Büroeinheiten zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Bürofläche von ca. 145 m². Über einen eigenen, großzügigen Eingang gelangen Sie in das Büro, das mit einem lichtdurchfluteten, offenen Großraumbüro, einem Besprechungszimmer, einer Teeküche und einem WC ausgestattet ist. Auf Wunsch kann der Großraum durch Glaswände oder andere Trennsysteme in kleinere Einheiten unterteilt werden.
Je nach Bedarf können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Die Büroeinheit ist mit einem eleganten, dunklen Fischgrätparkett versehen, und die Rundbogenfenster verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Die moderne Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung der Büroräume. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Erdwärmeheizung mit integrierter Kühlfunktion, die auch an heißen Sommertagen für Komfort sorgt. Zudem verfügt die Büroeinheit über eine kontrollierte Be- und Entlüftung.
Ein kleiner Park hinter der Villa lädt zur Nutzung in den Pausen ein. Für Veranstaltungen steht ein Gewölbekeller mit Foyer zur Tagemiete zur Verfügung.
Diese Büroeinheit eignet sich besonders für Unternehmen, die einen repräsentativen Arbeitsplatz suchen.
Die Vermittlungsprovision beträgt 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt.
Die Raumgut Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.
Angegebene Kosten verstehen sich netto zzgl. USt.
Die Raumgut Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Eigentümerin.
Unser Betrieb ist vom 22. Dezember 2025 bis einschließlich 6. Januar 2026 im Betriebsurlaub und ab dem 7. Januar 2026 wieder für Sie da.
Merkmale
frei ab sofort
Erdwärmeheizung mit Kühlfunktion, kontrollierte Be- und Entlüftung, hochwertige Ausstattung, Vorbereitung Teeküche, zentrale Lage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1880
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Lage
Kaiser-Franz-Josef Str. 8, Hohenems (6845)
Kaiser-Franz-Josef Str. 8, 6845 Hohenems
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche 145,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1
