Haus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.904 €/m²

5,5 Zimmer  •  115 m²  •  1.463 m² Grundstück

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Horst, Seevetal OT Ohlendorf Abfahrt A7 Ramelsloh (21220)

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MIKROLAGE
Das freistehende tiptop modernisierte Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Seevetal OT Ohlendorf, Abfahrt A7 Ramelsloh, die für ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu Hamburg bekannt ist. Die Lage des Hauses bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnumgebung mit privater Zufahrt und hervorragender Anbindung an das Verkehrsnetz. Mit nur etwa 400 Metern Entfernung zum Zentrum von Ohlendorf sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn macht die Anfahrt in das pulsierende Herz von Hamburg schnell und unkompliziert, wodurch sowohl Berufspendler als auch Stadtliebhaber auf ihre Kosten kommen. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist in knapp über zwei Kilometern erreichbar und eine Grundschule ist weniger als einen Kilometer entfernt, was kurze und stressfreie Wege für die Kleinen bedeutet. Ältere Schüler können das nächstgelegene Gymnasium in etwa 10 Kilometern Entfernung in Hittfeld besuchen, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle fußläufig) gut erreichbar ist. Diese attraktive Lage kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und schafft somit den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Besonders zu erwähnen ist das Naherholungsgebiet Buchwedel, welches ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder zum Gassi gehen mit dem Hund zu empfehlen ist.

MAKROLAGE
Der Ort Ohlendorf liegt im südöstlichen Teil der Gemeinde Seevetal und in der Mitte des Landkreises Harburg. Ohlendorf grenzt im Westen an Ramelsloh, im Norden an Horst, im Osten an Holtorfsloh und im Süden an Thieshope. Ohlendorf ist 13 Kilometer von der Elbe entfernt und liegt in der Geestlandschaft. Mit rd. 1.900 Einwohnern (Stand November 2022) zählt Ohlendorf zu den mittelgroßen Ortschaften der Gemeinde Seevetal. Die Mittelzentren Buchholz in der Nordheide und Winsen (Luhe) liegen jeweils etwa elf Kilometer Luftlinie entfernt. Der Stadtteil Hamburg-Harburg der Hansestadt Hamburg ist in ca. 15 Straßenkilometern zu erreichen, die Hamburger Innenstadt in etwa 27 Straßenkilometern.