Wohnung zum Kauf 238.000 € 2 Zimmer 75 m² 2. Geschoss Obertrubach 91286

Wohnung zum Kauf
238000 €
3.173 €/m²
2 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss

coole 2-Zimmer-DG Wohnung mit schönster Aussicht ins Trubachtal!

Sie erwerben hier eine ganz besondere Wohnung!
Im Dachgeschoß dieses Mehrfamilienhauses mit fünf modernen Einheiten werden Sie den besten Ausblick haben.
Die großen Fensterflächen in Verbindung mit den gemütlichen Schrägen geben Ihrer Wohnung einen exklusiven architektonischen Reitz.
Eine offene Küche führt Sie über den Essbereich zur großzügigen Panoramagaube mit herrlichem Blick in die schöne Natur. Vorbei am neuen Wannenbad gelangen Sie in das große (27m²) Schlafzimmer.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

238000 €

3.173,33 €/m²

Hausgeld

160 €

Provision für Käufer

3,75% inklusive 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

259.587 €1

Kaufpreis

238.000 €

Kaufnebenkosten

21.587 €

Notarkosten (1,5%)

3.570 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.330 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obertrubach (91286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen auf dem Kohlberg mit Blick über die kleinen Gemeinde Obertrubach, gelegen im Herzen der Fränkischen Schweiz. Der Ort mit ca. 1000 Einwohnern liegt idyllisch und ruhig in
malerischer Natur und wird von felsigen Hügeln umgeben.
In Obertrubach selbst gibt es kleinere Läden für den täglichen Bedarf.
Größere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden
Städten. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grundschulen und
weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden vorhanden sind.
Allgemeinmediziner sind im Ort vertreten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Autostellplätze und Gartenanteile sind noch frei verhandelbar. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Christian Wieckhorst Immobilien

Mohrenstr. 10, 96450 Coburg

Christian WieckhorstDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25CP69HHAA8U

Referenznummer: 337