Attraktive Erdgeschosswohnung in Zweifamilienhaus in Nordhorn - Stadtflur
Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Die Wohnung wurde im Jahr 1993 an- und ausgebaut sowie umfangreich renoviert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.
Die Ausstattung der Wohnung ist gut und alles ist sehr gepflegt. Das Bad wurde erst im Jahr 2015 erneuert. Ein Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über Sondernutzungsrechte am Garten und hat über eine überdachte Terrasse. Das bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und vielseitig nutzbar. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zudem genügend Abstellfläche
Die Wohnung ist kurzfristig frei und kann zeitnah bezogen oder genutzt werden.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.530,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stadtflur. Zum Vechtesee und in die Innenstadt sind es ca. 2 km. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist sogar zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen sind ebenfalls schnell erreicht.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015
