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880 €
2 Zimmer  â€˘  54,4 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
880 €
2 Zimmer  â€˘  54,4 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab 01.03.2026

Erstbezug. Lichtdurchflutet. 2 Zimmer.

DIE IMMOBILIE IM ĂśBERBLICK:

- 2 Zimmer auf komfortablen ca. 54 m² Wohnfläche
- ein AuĂźenstellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus
- Balkon in Südausrichtung für schöne Sommertage
- Neubau-Erstbezug fĂĽr ein einzigartiges WohngefĂĽhl
- Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen Materialien
- Erstbezug zum: 01.03.2026

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
DIE IMMOBILIE IM DETAIL:

Heimkommen und einfach nur WohlfĂĽhlen - Individuell, modern und groĂźzĂĽgig gestaltet

Die Mehrfamilienhäuser vereinen zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und einem hohen Anspruch an Wohnqualität.
Auf hochwertige Materialien wurde hier besonders geachtet - Naturstein-Fensterbänke und ein Trittstufenbelag aus Granitplatten sind ein echtes Highlight!

Beim Betreten der Obergeschosswohnung werden Sie von einem Flur empfangen.
Der offene Koch- und Essbereich schafft ein verbundenes und harmonisches RaumgefĂĽhl.
So können Sie sich mit Ihren Gästen oder Kindern unterhalten, während Sie noch letzte Handgriffe bei der Zubereitung des Essens vornehmen.
GenieĂźen Sie von hier den Zugang zu Ihrem SĂĽdbalkon.

Im Schlafzimmer angekommen finden Sie ausreichend Platz fĂĽr einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Dieses wurde mit zwei Fenster ausgestattet, sodass auch dieser Raum mit groĂźzĂĽgigem Licht versorgt wird.

Das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer, mit ebenerdiger Walk-In Dusche, rundet das Angebot ab.

Zusätzlicher Stauraum befindet sich in ihrem eigenen Kellerabteil.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie ein optionaler Waschekeller, steht hier allen Parteien zur VerfĂĽgung.
Zusätzlich enthält das Angebot einen Außenstellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus.

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.105 €
Kaltmiete
16,16 €/m²
880 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2640 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

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PeiĂźenberg (82380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Highlights von PeiĂźenberg:
- ca. 12.500 Einwohner
- Teil der Tourismusregion "Pfaffenwinkel"
- Zwischen dem Hohen PeiĂźenberg und dem Wildfluss Ammer
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- kostenloser Ortsbus - Bushaltestelle in 100m Nähe
- Nur 1 Stunde nach München mit dem Zug - ohne Umstieg ab 10km ab der nahen Kreisstadt möglich - nach Augsburg ganz ohne Umstieg
- Filiale der VR-Bank Werdenfels eG
- 7 Kindergärten mit Krippengruppen
- 2 Grundschulen
- Eine Mittel- und eine Realschule, sowie eine Montessorischule
-Idyllische Seen und Badeweiher
- Ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben
- Zahlreiche Freizeitangebote vom Bergbaumuseum über die Eissporthalle und vom kulturellen Angebot in unserer Tiefstollenhalle bis zum Gesundheits- und Bäderpark Rigi-Rutsch´n
- Kurze Wege nach Penzberg, Weilheim und Schongau

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

FĂĽr Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.99, Distanz zum Gymnasium: 8.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zum Bus: 2.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.55

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

HauptstraĂźe 19a, 82319 Starnberg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Leni PechDein Kontakt
Online-ID: 2nss25n
Referenznummer: 2025-144_19
VR Immobilien & Versicherungen Starnberg-Zugspitze GmbH
VR Immobilien & Versicherungen Starnberg-Zugspitze GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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