Kurzbeschreibung
München - Pasing
Objekt
Dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren viel Komfort bietet. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Koch- und Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Bereich für die Garderobe, der für Ordnung im Eingangsbereich sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für den Alltag. Das helle Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiges Studio mit eigenem Duschbad.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Ein Hobbyraum lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Waschküche, Heizungsraum und zusätzlicher Abstellraum für funktionale Ordnung und ausreichend Stauraum sorgen.
Insgesamt vereint dieses Reihenmittelhaus modernes Wohnambiente mit einer funktionalen Raumstruktur und bietet beste Voraussetzungen für ein familiäres und komfortables Zuhause.
Merkmale
209 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster - Handtuchheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 2018
F
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1095000 €1.095.000 €
7.591,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.194.316 €1
Kaufpreis
1.095.000 €
Kaufnebenkosten
99.316 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.091 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Pasing zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der fußläufig erreichbare Bahnhof München-Pasing bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Umlands.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Einkaufszentrum Pasing Arcaden ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.
Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einem wunderbaren Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025
