Führen Sie fort, was liebevoll begann. Um ca. 1900 wurde der ehemalige landwirtschaftliche Hof in seiner ursprünglichen Form errichtet. Das heutige Wohnhaus stammt aus den Jahren 1953/54 und fügt sich in die geschlossene Umbauung ein. Es präsentiert sich durch umfangreiche Investitionen im Jahr 2014 modern, einzugsbereit und als perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause mit Nutzungsvielfalt. Im Nebengebäude befinden sich u.a. eine Sommerküche, eine ehemalige Wohneinheit und Garagen, während die Scheune eine Durchfahrt- und Unterstellmöglichkeit bietet. Der ehemalige Pferdestall (jetzt Werkstatt und Holzlager) mit Heuboden komplettiert das Ensemble. Das Wohnhaus ausgenommen, weisen die Gebäude je nach Nutzungsart weiteren Investitionsbedarf auf. Umgeben ist die geschlossene Bebauung von großzügigen Grünflächen, die z.B. Tierliebhaber und Selbstversorger einladen sich zu verwirklichen. Optional kann bei Bedarf ca. ein Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
3.387 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerKohle, Gas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.258,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Predel, Elsteraue (06729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Predel, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Elsteraue. Predel zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und ist dennoch gut angebunden an das umliegende Straßennetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Kinderwunsch. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für schnelle Verbindungen in benachbarte Städte und Gemeinden. Predel ist der perfekte Ort für alle, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
