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1.970.000 €
11 Zimmer  •  400 m²  •  7.000 m² Grundstück
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Bauernhaus zum Kauf
1970000 €
4.925 €/m²
11 Zimmer  •  400 m²  •  7.000 m² Grundstück

Ihr Wohntraum in Saig einer historischen Immobilie.

Diese einzigartige Villa wurde vor knapp 100 Jahren von einem niederländischen Schokoladenfabrikanten als luxuriöser Sommersitz erbaut und wartet nun darauf, von neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden.

Das Anwesen bietet 11 Zimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf 4 Etagen, und beeindruckt mit großzügigen Wohnbereichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine elegante Einbauküche, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein Zugang zur Außenterrasse, die mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne besticht. Die warmen Parkettböden und großzügigen Fensterfronten schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das stilvolle Treppenhaus mit kunstvoller Friesleiste führt in die oberen Stockwerke. Hier finden Sie geräumige Zimmer, die entweder ins Tal oder ins Grüne blicken, sowie zwei Balkone, die zur Erholung einladen. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Atelier oder Rückzugsort eignet. Die 2017 installierten Velux-Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und bieten einen herrlichen Ausblick. Ein eigenes Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Im Keller sorgt modernste Technik für Effizienz: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2020 sowie eine zusätzliche Holzfeuerung mit Holzofen werden von einem 3.000-Liter-Pufferspeicher unterstützt. Dieses nachhaltige Heizsystem bietet Komfort und Umweltfreundlichkeit zugleich.

Diese Villa vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das großzügige Raumangebot, die hochwertige Ausstattung und die einmalige Lage machen dieses Haus zu einem besonderen Juwel. Genießen Sie hier ein Leben in Ruhe und Stil, mit unberührter Natur direkt vor der Tür und einem Hauch von Geschichte in jedem Raum.

Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 7.000 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 6

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1927
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1970000 €
4.925 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
2.178.229 €1
Kaufpreis
1.970.000 €
Notarkosten (1,5%)
29.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
98.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
70.329 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Saig (79853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saig, ein idyllischer Luftkurort und Ortsteil von Lenzkirch, liegt auf einem sonnigen Hochplateau im Herzen des Hochschwarzwaldes, auf etwa 1.000 Metern Höhe. Die Villa befindet sich in einer malerischen Hanglage mit unvergleichlichem Blick ins Tal und bei klarer Sicht bis zu den Schweizer Alpen - ein Panorama, das seinesgleichen sucht.

Der Ort ist umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen und Bergen, die zu zahlreichen Aktivitäten einlädt. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Umgebung führen. Im Sommer locken der nahegelegene Titisee und Schluchsee mit Bademöglichkeiten und Wassersport, während der Winter mit bestens präparierten Langlaufloipen, Rodelbahnen und Skiliften begeistert.

Neben sportlichen Aktivitäten bietet die Region viel Ruhe und Erholung. Erstklassige Wellnessangebote und Spas in Saig und den Nachbarorten Titisee-Neustadt und Hinterzarten laden zum Entspannen ein. Kulturinteressierte können sich auf regionale Veranstaltungen, Konzerte und traditionelle Feste freuen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Im Dorf selbst gibt es einen Kindergarten, und die Grundschule ist nur 4 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen sind durch regelmäßige Busverbindungen bequem erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés finden sich in der nächsten größeren Ortschaft, die nur wenige Autominuten entfernt ist.

Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Universitätsstadt Freiburg, die mit dem Zug oder Auto in etwa 40 Minuten erreichbar ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Leben inmitten der Natur und einer schnellen Anbindung an urbane Annehmlichkeiten.

Saig ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wesentliche im Überblick:

- Traumhafte Lage
- Grundstücksfläche: ca. 7.000 m²
- Wohnfläche: ca. 400 m²
- Nutzfläche: ca. 250 m²
- 11 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
- Einbauküche
- 3 Balkone/Terrassen
- 1 Garage
- 3 überdachte Stellplätze
- Gasheizung (Viessmann, 2020) und Holzofen in
Kombination
- Fischgrätenparkett, Dielen- und Steinboden

- Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, etwa 1.300 m² Bauland zu erwerben - ideal für Ihre individuellen Wohn- oder Bauvorhaben!
Nach Absprache verfügbar

Villa Casa Stradivari

In diesem wunderschönen, historischen Gebäude hat der Eigentümer zahlreiche Enzyklopädien und Monographien über hochwertige Streichinstrumente verfasst und veröffentlicht.

Der Schwerpunkt der Veröffentlichungen liegt auf der Dokumentation der bedeutendsten historischen und zeitgenössischen Geigenbauer sowie deren Instrumente. Diese außergewöhnlichen Werke genießen weltweit hohes Ansehen und begeistern durch ihre beeindruckende Bild- und Recherchequalität sowie durch die hochwertige Gesamtanmutung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, Distanz zur Autobahn: 35

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Über den Anbieter

Burghofweg 5, 779189 Bad Krozingen
Frau Barbara Siller
Frau Barbara SillerDein Kontakt
Online-ID: 2kqhh54
Referenznummer: 6165
Siller Immobilien GmbH
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Siller Immobilien GmbH
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