Haus zum Kauf 880.000 € 4 Zimmer 100 m² 600 m² Grundstück frei ab sofort Via San Giorgio Toscolano-Moderna 25088

Haus zum Kauf
880000 €
8.800 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort

Villa mit Gardasee Blick, Pool, Garten, Bootsanleger, Klima, renoviert, ruhige Lage

Wir bieten eine Villa mit traumhaften Seeblick auf 600qm Grundstück zum Verkauf an. Das Haus wurde in 2022 komplett renoviert und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie ist völlig unabhängig, es gibt nur eine Trennmauer, die mit einer anderen Immobilieneinheiten geteilt wird.

Gehen Sie in 3 Minuten zum Seeufer mit dem Bootsanleger. Das ist einmalig am Gardasee. Die Lage ist extrem ruhig, da das Grundstück ca. 25m hoch liegt über der Gardesana, er Uferstrasse. Diese hört man auf dem Grundstück und dem Haus nicht.

Die hochwertige Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Heller Wohnbereich mit offener Küche
- Veranda mit direktem Zugang zum großen, völlig flachen Garten
- Schlafzimmer mit Seeblick
- Badezimmer mit Dusche

Erster Stock:
- 2 Doppelzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Der private Pool hat eine Beleuchtung und Solardusche.

Der mediterrane Garten ist mit Nachtbeleuchtung und Bewässerungssystem ausgestattet.

Klimaanlage in allen Zimmern.
Fußbodenheizung.
Elektrische Markisen.
6 Parkplätze.
Waschmaschine und Trockner

Direkter Zugang zum See, mit einem kleinen Steg, der mit anderen Grundstücken geteilt wird.

Höhe 80m über dem Meeresspiegel

Entfernung von Gargnano 3.5 km, von Bogliaco 1.5 km, von Cecina 1 km.

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
1 Geschoss
600 m² Grundstück
offene Küche
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bidet
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1989
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

880000 €

8.800 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.

Lage

Via San Giorgio, Toscolano-Moderna (25088)

Der Ort zwischen Bogliaco und Toscolano-Maderno am Gardasee ist eine malerische Region, die sich durch ihre atemberaubende Landschaft und charmante Atmosphäre auszeichnet. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Lage am Ufer des Gardasees, umgeben von sanften Hügeln und üppiger Vegetation.

Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Zypressen und Weinbergen, die typisch für die Region sind. Hier finden Besucher zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die natürliche Schönheit der Landschaft zu erkunden. Die Nähe zum Wasser bietet zudem Möglichkeiten für verschiedene Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Windsurfen.

Bogliaco ist ein kleiner, ruhiger Ort, der oft weniger überlaufen ist als die größeren Touristenzentren am Gardasee. Er bietet eine entspannte Atmosphäre, in der man die italienische Lebensart genießen kann. Toscolano-Maderno hingegen ist etwas lebhafter und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten probieren kann.

Die Region zwischen diesen beiden Orten ist ideal für Reisende, die eine Kombination aus Erholung, Natur und kulturellen Erlebnissen suchen. Die Nähe zu historischen Stätten, wie den Überresten von alten Villen und Kirchen, macht diesen Ort zusätzlich attraktiv für Kulturinteressierte. Insgesamt ist die Gegend zwischen Bogliaco und Toscolano-Maderno ein wunderbarer Ort, um die Schönheit des Gardasees zu genießen und die italienische Gastfreundschaft zu erleben.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind ausschließlich mit uns abzustimmen. Bitte fordern Sie zunächst unser Expose, Video und Grundrisspläne an. Ihr Ansprechpartner ist Stephan Meyer. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung