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La Fiura Immobilien

Herr Adrian Dobler

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077 ···

Nr. anzeigen

077615563924

+49(0)15152448231

Schönes Zuhause mit Potenzial für die Familie | teilrenovierte Doppelhaushälfte in Laufenburg

€ 439.000

Kaufpreis

114 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

326 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Grunholzer Straße 12

79725 Laufenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich nur ca. fünf Gehminuten vom östlichen Bahnhof der Stadt Laufenburg entfernt in einem reinen Wohngebiet. Die nahe Umgebung ist geprägt von einem familiären Umfeld mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Das Einkaufszentrum Laufenpark sowie den Grenzübergang in die Schweiz erreichen Sie in...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1958

Bezug

01.05.2026

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

03.04.2024 bis 02.02.2034

Effizienzklasse

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine teilrenovierte und gemütliche Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Laufenburg. Zudem bietet das 326 qm große Grundstück einen Garten mit überdachter Terrasse und Stellplatz.

Das Angebot eignet sich insbesondere für junge Familien und bietet weiteres Ausbaupotenzial in Form von Dachgeschoss und...

Ausstattung

- Baujahr lt. Energieausweis 1959
- Umfassende Innensanierung ab 2016
- Doppelhaushälfte
- ca. 326 qm Grundstück
- EG, OG, Keller
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Keller und Waschkeller
- Garten mit überdachtem Sitzbereich
- aktuell zwei Schlafzimmer
- ca. 114 qm Wohnfläche
- Tageslichtbad mit...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Credo:
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen.

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