Ostseedomizil mit hohem Vermietungspotential im Ostseebad Grömitz
Entdecken Sie Ihre Traumferienimmobilie in Grömitz - ein modernes, massiv gebautes Niedrigenergiehaus (KfW40), das höchsten Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Dieses exklusive Haus aus dem Jahr 2026 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 80,69 m² Wohnfläche genug Platz für Erholung und Entspannung.
Das geschmackvoll gestaltete Haus beeindruckt mit einem zeitgemäßen Raumkonzept, das zwei großzügige Zimmer umfasst. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während das elegante Badezimmer mit hochwertigen Armaturen zum Entspannen einlädt. Genießen Sie den kleinen Luxus einer hauseigenen Sauna, die Ihnen das ganze Jahr über Erholung und Wohlbefinden garantiert.
Die großzügige Dachterrasse eröffnet Ihnen traumhafte Ausblicke und ist der ideale Ort, um die frische Ostseeluft zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände steht Ihnen im praktischen Abstellraum zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sommer 2027
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Sauna
Diese exklusive Immobilie präsentiert sich mit einer beeindruckenden Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer besticht durch eine elegante Dusche. Entspannung pur bietet die hauseigene Sauna. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein Stellplatz im Freien steht ebenfalls zur Verfügung. Die erstklassige Lage ermöglicht einen entspannten Fußweg von nur 2 Minuten zum malerischen Strand. Zudem bietet ein professioneller Vermietungsservice optimale Möglichkeiten zur Nutzung des Objekts. Auf Wunsch kann die Immobilie komplett ausgestattet werden. Die Kaufpreise variieren zwischen 4752.900 € und 839.900,00€, zuzüglich eines Pkw-Stellplatzes.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
728900 €728.900 €
9.033,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
816.880 €1
Kaufpreis
728.900 €
Kaufnebenkosten
87.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.934 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.379 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Ferienwohnung befindet sich im idyllischen Ostseebad Grömitz, einem beliebten Ferienort in Schleswig-Holstein, bekannt für seine traumhafte Lage an der Westküste der Lübecker Bucht. Grömitz besticht durch seine attraktive Küstenlandschaft und bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das durch den nahegelegenen Ostseestrand - nur etwa 500 Meter entfernt - unterstrichen wird. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und gewachsenen Infrastruktur, die mit ihrem unverwechselbaren Charme eine Wohlfühlgarantie für Bewohner und Besucher gleichermaßen darstellt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Anreise aus ganz Deutschland. Mit dem Auto erreicht man Grömitz über die Autobahn A1 bis zur Ausfahrt Neustadt-Pelzerhaken/Grömitz und weiter über die B 501. Für Bahnreisende stehen die Bahnhöfe Neustadt und Oldenburg/Holstein zur Verfügung, von denen aus Grömitz in einer etwa 25-minütigen Busfahrt erreichbar ist.
Die Mischung aus maritimer Atmosphäre, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Strand machen diese Lage zu einem erstklassigen Wohnort, der sowohl für Dauernutzer als auch für Feriengäste eine wahre Oase darstellt.
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Sonstiges:
Der TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wirf der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen
Preisliste - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1PKFRTHPI6g-f0tbr7qWleY-Tj73FoMPpMdwSlXbZ34c/export?format=pdf
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
