Wohnung zum Kauf 269.000 € 5 Zimmer 100,6 m² Bullenkuhlen 25355

Wohnung zum Kauf
269000 €
2.674 €/m²
5 Zimmer • 100,6 m²

Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit großem Balkon, Terrasse und Gartenanteil

Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und grüner Wohnlage mit Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten .... dann sollten Sie sich diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung zzgl. zwei weiterer Räume (Nutzfläche) im Spitzboden einmal ansehen. Die Wohnung befindet sich im gesamten Dachgeschoss eines im Jahre 2000 erstellten Niedrigenergiehauses in Holzrahmenbauweise mit Klinkerfassade. Zur Ausstattung gehört ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Voll- und Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zutritt auf einen Südbalkon. Vom Balkon geht es über eine Wendeltreppe direkt in den separaten Gartenanteil mit Gartenhaus und Außenküche. Zurzeit ist die ausgebaute Nutzfläche (zwei Räume- geschätzte Nutzfläche 15 m² ) im Spitzboden über eine feste Treppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ein Raum ist komplett ausgebaut und mit Heizkörpern ausgestattet. Bei dem anderen Raum gibt es noch ein paar Restarbeiten zu erledigen. In dem monatlichem Wohngeld von zurzeit € 300,00 sind die Kosten für Gas,-Wasser- und Abwasserkosten enthalten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser "etwas anderen" Eigentumswohnung. Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.673,96 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

301.468 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

32.468 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bullenkuhlen (25355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bullenkuhlen, eine idyllische Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Der Schulbus hält fast direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten , Apotheken sowie ärztliche Versorgung finden Sie im rd. 3 km entfernten Barmstedt. Elmshorn erreichen Sie mit dem Fahrrad in rd. 25 Minuten und mit dem Auto in rd. 10 Minuten

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024