Moderne, freitragende Lager- und Logistikhalle in Friedrichshafen / Eriskirch – energieeffizient, flexibel und hervorragend angebunden
Diese groĂźzĂĽgige, stĂĽtzenfreie Gewerbehalle in Eriskirch bietet ideale Voraussetzungen fĂĽr Lager-,
Logistik- und Distributionsunternehmen, die Wert auf Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit
legen.
Das Objekt befindet sich in der Tannöschstraße, in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage – mit
direkter Anbindung an die B31 und nur wenige Minuten vom Flughafen Friedrichshafen entfernt.
Errichtet auf einem rund 3.626 m² großen Grundstück, überzeugt die Immobilie durch klare
Architektur, durchdachte Bauweise und hohe Funktionalität.
Mit einer Länge von 60,10 m, einer Breite
von 35,10 m und einer Firsthöhe von ca. 9,75 m bietet die Halle rund 2.100 m² Nutzfläche – komplett
stützenfrei und somit optimal für Regalsysteme, Flurfördertechnik oder großvolumige Warenlager.
Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts ist die eigene Photovoltaikanlage mit einer
jährlichen Stromproduktion von ca. 440.000 kWh. Damit kann die Halle – je nach Nutzung –
weitgehend energieautark betrieben werden. Die Anlage ist technisch so ausgelegt, dass der erzeugte
Strom direkt fĂĽr den Betriebsverbrauch oder die Mieternutzung bereitgestellt werden kann. Ein klarer
Vorteil fĂĽr Unternehmen mit hohem Energiebedarf oder Nachhaltigkeitsstrategie.
Zwei groß dimensionierte Sektionaltore ermöglichen eine komfortable Andienung für LKW und
Transportfahrzeuge. Der befestigte Außenbereich bietet ausreichend Rangier- und Parkfläche
sowohl fĂĽr Mitarbeiterfahrzeuge als auch fĂĽr Lieferverkehr.
Der Boden ist massiv ausgefĂĽhrt, ebenerdig befahrbar und fĂĽr den Einsatz von Staplern ausgelegt.
Mietpreis: 5,50 €/m² netto
Gesamtfläche: ca. 2.100 m²
Grundstück: ca. 3.626 m²
Bauweise: Stahlkonstruktion, isoliert, stĂĽtzenfrei
Hallenhöhe: ca. 9,75 m (First)
Tore: 2 Ă— Sektionaltore
TĂĽren: 3 x TĂĽren
Boden: Beton, ebenerdig befahrbar
Parkplätze: vorhanden (PKW + LKW)
Energieversorgung: Photovoltaikanlage (ca. 440.000 kWh/Jahr)
Lage und Erreichbarkeit
Eriskirch liegt im wirtschaftlich starken Bodenseekreis zwischen Friedrichshafen und Langenargen.
Die Lage bietet kurze Wege zu B31, A96, dem Flughafen Friedrichshafen sowie zum
GĂĽterverkehrszentrum Ravensburg. Damit ist der Standort auch fĂĽr regionale und ĂĽberregionale
Logistik hervorragend geeignet.
Diese moderne und repräsentative Halle überzeugt durch ihre funktionale Planung, freie
Spannweite, energieeffiziente Stromversorgung und optimale Infrastruktur. Sie wurde fĂĽr die
Lager- und Logistiknutzung konzipiert und bietet alle Voraussetzungen fĂĽr einen effizienten,
wirtschaftlichen Betrieb.
Großzügige Zufahrten, ebene Flächen, flexible Raumeinteilung und ausreichend Stellplätze schaffen
ideale Bedingungen fĂĽr Speditionen, Handelsunternehmen, Fulfillment-Dienstleister oder
regionale Verteilerzentren.
Andere Nutzungen – etwa Produktion oder Montage – sind grundsätzlich denkbar, erfordern jedoch
separate Genehmigungen und brandschutztechnische Anpassungen.
Ein Standort mit klarer Funktion, solider Bauqualität und großem Zukunftspotenzial – eine Halle, die
Logistik und Energie verbindet.
AK Immobilien Bodensee
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