1-2 Familienhaus in ruhiger Feldrandlage von Offenwarden Gemeinde Hagen im Bremischen.
Das Objekt liegt auf einem ca. 2.012m² großem Grundstück und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Flur / Diele, Wohn / Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Zimmer IV, Badezimmer, Werkstattraum.
Dachgeschoss:
Flur, Zimmer I, Zimmer II, Ausbaureserve für Badezimmer sowie 2-3 weitere Räumlichkeiten.
Die Erstellung einer eigenen Wohneinheit wäre im Dachgeschoss möglich.
Wohnfläche gesamt ca. 200 m² zzgl. Ausbaureserve. Es gibt keinen Keller.
Großzügiges Gartengrundstück mit schönem Blick auf Felder & Wiesen.
Merkmale
2.012 m² Grundstück
3 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss
Massive Bauweise in Rotstein, Holzbalkendecke, solides Dach in Betonpfanne aus dem Jahre 1988.
Beheizung über moderne Gaszentralheizung Bj. 2022 Fabrikat Viessmann mit Warmwasserbereitung.
Die Heizung ist derzeit geleast, kann jedoch gegen Aufpreis erworben werden.
Schnelles DSL verfügbar (min. DSL 50.000).
Es fallen Renovierungsarbeiten an wie z.B.:
Dämmungsarbeiten
Erneuerung einiger Fenster
Erneuerung einiger Mauerwerksfugen
Arbeiten am Innenputz
Austausch von Innentüren
Überarbeitung von Fussböden
allg. Malerarbeiten
evtl. Erneuerung Bad
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199800 €199.800 €
999 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.919 €1
Kaufpreis
199.800 €
Kaufnebenkosten
21.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.997 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.133 €
Grundbucheintrag (0,5%)
999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenwarden, Hagen im Bremischen (27628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllische & ruhige Feldrandlage in Offenwarden OT Hagen. Gelegen in einer Sackgasse.
Der Ort Hagen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel ist in nur wenigen Autominuten erreicht.
Gute Anbindung an die Autobahn 27.
Weitere Informationen
Ideales Objekt für 1-2 Familien, also Generationenhaus oder zum kombinierten Bewohnen und Vermieten.
Gut geeignet auch für Selbstständige mit Platzbedarf.
Mit einer Renovierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück herrichten.
Auch Gartenliebhaber und Ruhesuchende kommen auf ihre Kosten.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt in Kürze vor.
Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen.
Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
