Bürogebäude zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
804 m² Bürofläche • teilbar ab 22 m²
BusinessCenter TheHub - All-In-Lösung
"THE HUB Walldorf" wird ein neuer zukunftsweisender und nachhaltiger Bürostandort in Walldorf. In zwei Bauabschnitten entstanden hier 2024 attraktive und zukunftssichere Büroräume mit effizienter Raumstruktur und Arbeitsklima. Neben einem moderne Arbeitsplatz bietet das "THE HUB Walldorf" auch entspannte Ruhezonen im begrünten Außenbereich. In der schön gestalteten Parkanlage entstehen Outdoor-Arbeitsgelegenheiten und Picknicknischen. Im angrenzenden Parkhaus befinden sich offene Stellplätze mit ausreichend Ladesäulen. Beide Gebäude sind mit DGNB Zertifikat in Gold erstellt.
BusinessCenter Gebäude A: verschiedene Bürogrößen ab 22 m² weitere Optionen z.B.: ca. 29 m² für 3AP ca. 43 m² für 4 AP ca. 65 m² für 9 AP
Die All-In-Mieten sind gestaffelt und beginnen bei der kleinsten Einheit bei 650,00 Euro und gehen bis 2.200,00 Euro warm zzgl. MwSt. bei der größten Einheit.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
90 Stellplätze: 90 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
In der Miete sind folgende Details enthalten:
+ Möblierte Räumlichkeiten mit höhenverstellbares Büro (elektrisch) 80 x 160 cm, Schallschutzpaneele, hochwertigen Bürostuhl, Doppel-Stehleuchte, Connectbox auf jeden Tisch, Side-Board (1 Stück pro zwei Arbeitsplätze) + 24/7 Zugang + Internetanschluss sowohl per Kabel als per W-Lan pro Arbeitsplatz. Der Mieter muss selbst seinen Provider beauftragen + Voll ausgestattete Teeküche mit Microwelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Geschirr steht kostenlos zur Verfügung + Es steht ein hochwertiges Kaffeegerät für Kaffee, Espresso, Cappuccino, heiße Schokolade kostenlos zur Verfügung + Aquablu Tafelwasseranlage mit Kalt- und Heißwasser sowie mit Sprudel und verschiedene Geschmacksausrichtungen (Flavoured Sirup) steht kostenlos zur Verfügung. Siehe Foto. + Serviceleistung wie aktivieren und ausräumen des Geschirrspülers, auffüllen der Kaffee- und Getränkegeräte, 2 x wöchentliche Reinigung der Büroflächen (Staubsaugen) ist inklusive. + Canon Kopier- und Scangerät (Gebührenpflichtig) für Farb- und S/W-Kopien A3 und A4 steht zur Verfügung. S/W-Kopie: € 0,10 p.Stck. Farbkopie € 0,20 p.Stck. + Einmalige Aufnahme pro Arbeitsplatz: € 50,-
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten warm, brutto
Weitere Preisinformationen
90 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
Robert-Bosch-Straße 35, Walldorf (69190)
Robert-Bosch-Straße 35, 69190 Walldorf Das Neubauprojekt liegt zwischen der Robert-Bosch-Straße und der Industriestraße. PKW Anfahrt über die Autobahn A6 Abfahrt Wiesloch/ Rauenberg oder über die Autobahn A5 Abfahrt Walldorf/Wiesloch BAHNLINIEN S3/S4: Germersheim Speyer Ludwigshafen Mannheim) bis zum Bahnhof Wiesloch Walldorf. BUS Nr. 707 oder 721 in Richtung "Industriegebiet Walldorf, SAP". Ca. 10 Minuten Fahrtzeit/ 10 30 Minuten Takt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen ein Projekt-Teaser und die Mieterbaubeschreibung zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 804,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 2.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.86, Distanz zum Gymnasium: 2.93, Distanz zum Flughafen: 1.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 1.39, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 13.38, Distanz zur Hauptschule: 7.04
