Fußgängerzone HH-Bergedorf - Gewerbeflächen für Einzelhandel, Praxis, Dienstleistungen, Büro usw.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsräume in der belebten Fußgängerzone von Hamburg-Bergedorf zu etablieren. Die verfügbaren Gewerbeflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungen, Praxen, Beratungsunternehmen, Büros und mehr. Die Flächen erstrecken sich über 3 Hauptebenen und 3 Zwischenebenen, die durch Treppen miteinander verbunden sind. Das Objekt befindet sich derzeit im Umbau, so dass Größe und Aufteilung entsprechend den Bedürfnissen des Mieters individuell gestaltet werden können. Von großzügigen Einzelhandelsflächen über flexible Büroflächen bis hin zu modernen Praxisräumen ist alles möglich.
Variante 1 mit ca. 505 m² : .Erdgeschoss (ca. 130 m²) mit Schaufensterfront und Automatiktür zur Fußgängerzone
.Untergeschoss (ca. 125 m² zuzügl. Lagerflächen)
.1. Obergeschoss (ca. 115 m²) für erweiterte Geschäftsräume, Büronutzung usw.
. 3 Zwischenebenen mit insgesamt ca. 135 m²
Variante 2 mit ca. 715 m² : .Gesamtgebäude mit den o. g. Flächen sowie 2. Obergeschoss (ca. 120 m²) und Dachgeschoss (ca. 90 m², auf Wunsch auch als Wohnraum)
Im Hinterhof befinden sich 2 Stellplätze, die zum Mietobjekt gehören.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Gewerbeflächen persönlich zu präsentieren und Sie bei der Realisierung Ihrer Ideen zu unterstützen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
6.7 m Schaufensterfront
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
9.650 €
Nettomiete
7.150 €
Nebenkosten
2.500 €
Provision für Mieter
3 Monatsnettomieten Die Courtage über 3 Monatsnettomieten zuzügl. 19 % MwSt. ist vom Mieter nach Abschluß des Mietvertrages an die beauftragte Maklerfirma BEHRENS Immobilien zu zahlen.
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Bergedorf, Hamburg (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zu vermietenden Gewerbeflächen befinden sich in bester Zentrumslage in der Fußgängerzone von Hamburg-Bergedorf, einem Bezirk im Südwesten von Hamburg. Diese pulsierende Einkaufsstraße lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Ärzten, Banken sowie dem Bergedorfer Einkaufszentrum CCB zahlreiche Besucher nicht nur aus Bergedorf, sondern auch aus vielen umliegenden Orten wie Reinbek, Wentorf, Aumühle usw. an. Der Bahnhof Bergedorf ist ca. 10 Gehminuten (ca. 750 m) entfernt.
