Stadthaus zum Kauf - Erstbezug
352909 €
2.434 €/m²
4 Zimmer • 145 m² • 640 m² Grundstück

Moderne Stadtvilla in Aue-Bad Schlema - Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie die Stadtvilla 145 - ein wahres Juwel für junge Paare! Mit 145 m² bietet dieses Haus nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch ein stilvolles Ambiente. Durch das offene Design von Wohn- und Essbereich wird der Alltag angenehm. Genießen Sie entspannte Abende und laden Sie Freunde zu geselligen Kochabenden ein. Überzeugen Sie sich von der hohen Bauqualität und dem Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie uns für Ihr individuelles Angebot!

Merkmale

640 m² Grundstück

Die Stadtvilla überzeugt mit modernster Ausstattung: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hohe Energieeffizienz stehen für Nachhaltigkeit und Komfort. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Mit Rollläden, Klimaschutzfenstern und einer hochwertigen Badausstattung schaffen Sie sich ein Wohlfühlambiente. Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig - einfach einziehen und wohlfühlen!

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

352909 €

2.433,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

391.977 €1

Kaufpreis

352.909 €

Kaufnebenkosten

39.068 €

Notarkosten (1,5%)

5.294 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.410 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.765 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aue-Bad Schlema (08280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aue-Bad Schlema - ankommen, wohlfühlen und den Lebensabend genießen

Wer für den neuen Lebensabschnitt einen Ort sucht, der Ruhe, Lebensqualität und Komfort auf besondere Weise vereint, findet in Aue-Bad Schlema den idealen Lebensmittelpunkt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des Erzgebirges bietet die Stadt beste Voraussetzungen, um den Lebensabend in einer entspannten und zugleich gut angebundenen Umgebung zu genießen.

Die reizvolle Landschaft mit ihren grünen Wäldern, sanften Hügeln und gepflegten Spazierwegen schafft eine Atmosphäre der Erholung und Gelassenheit. Hier können Sie durchatmen, die Natur genießen und jeden Tag in einem Umfeld verbringen, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.

Gleichzeitig überzeugt Aue-Bad Schlema mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Gesundheits- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Sicherheit und Komfort im Alltag. Auch Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote laden dazu ein, das Leben in angenehmer Gesellschaft zu genießen.

Besonders der traditionsreiche Kurort Bad Schlema steht seit jeher für Gesundheit und Wohlbefinden. Das renommierte Gesundheits- und Wellnessangebot sowie die naturnahe Lage machen den Ort zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, Familie und Freunde bequem zu erreichen und gleichzeitig die Ruhe des Erzgebirges als täglichen Rückzugsort zu genießen. So entsteht eine harmonische Verbindung aus Beschaulichkeit, Versorgungssicherheit und hoher Wohnqualität.

Aue-Bad Schlema ist ein Ort zum Ankommen - für Menschen, die ihren Lebensabend in einer ruhigen, gepflegten und lebenswerten Umgebung verbringen möchten. Hier verbinden sich Natur, Komfort und Wohlbefinden zu einem Zuhause mit echter Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Zwickau, Zwickauer Land, Erzgebirge und Chemnitzer Land.
Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim".
Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.

Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.

Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
. Festpreisgarantie bis Hausübergabe
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
. TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
. Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
. Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:

. Bauzeitgarantie
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Zahlung nach Baufortschritt
. vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau:
. Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
. 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.

Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .

Auf einen Anruf freut sich

Catrin Canis - Town & Country Franchisepartnerin
catrin.canis@tc.de
Sofortkontakt unter +49 1727928952 Stichworte 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Franchisepartner

Kirchsteig 54, 07548 Gera

Partnerschaft

Frau Catrin CanisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267AUN93KFI3

Referenznummer: 261993008451-4b6CRrb20

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