Terrassenwohnung zum Kauf 249.000 € 2,5 Zimmer 62,2 m² EG frei ab sofort St. Lorenz Nord Lübeck 23554

Terrassenwohnung zum Kauf
249000 €
4.005 €/m²
2,5 Zimmer • 62,2 m² • EG • frei ab sofort

Zukünftiges Eigenheim oder Kapitalanlage? Charmante Wohnung in ruhiger Lage von St. Lorenz Nord

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 62,18 m² im Erdgeschoss ein ideales Zuhause für gehobene Ansprüche. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt, was die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Die Highlights dieser Immobilie umfassen:
- Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett
- Einen praktischen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Aktuell vermietet
- Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Die Wohnung wird möbliert inkl. Einbauküche verbaut.

Das Hausgeld beträgt ca. 593 €. Die genannte Instandhaltungsrücklage ist zum Stichtag 31.12.2024.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1985

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.004,50 €/m²

Hausgeld

593 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Lorenz Nord, Lübeck (23554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Lübeck, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle.

Der Hauptbahnhof ist nur 7 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Reiseziel gelangen können. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen lediglich 18 Minuten, je nach Verkehrslage entfernt, was ideale Bedingungen für nationale und internationale Verbindungen schafft.

Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. In direkter Nähe finden Sie diverse Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Ladesäulen für E-Fahrzeuge uvm. die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.

Diese Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindungen und einer vielseitigen Infrastruktur. Perfekt für all jene, die Wert auf eine optimale Lage mit unkomplizierter Erreichbarkeit legen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 9.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zum Bus: 0.18

Weitere Services

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Über den Anbieter

Haase Immobilien GmbH

Blankeneser Hauptstr. 146, 22587 Hamburg

Partnerschaft

Herr Jay-Kevin HaaseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269CWXI4PYDE

Referenznummer: 96