Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 11 Zimmer 287 m² 607 m² Grundstück Paulsstadt Schwerin 19053

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
499000 €
1.742 €/m²
11 Zimmer • 287 m² • 607 m² Grundstück

Idividuelles Mehrfamilienhaus mit Künstleratelier

Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Dachausbau und insgesamt 3 Wohneinheiten. Das angebaute Atelier (42 m²) befindet sich im Keller, ebenerdig zum Hausgarten. Auf dem Grundstück befinden sich drei Schuppen. Das Gebäude ist 1993, 2003 und 2009 in Teilen saniert worden. Es besteht weiterer Sanierungsbedarf. Ein unabhängiges Wertgutachten wurde im Juli 2025 erstellt.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
607 m² Grundstück
Keller (gesamt 105 m²)
5 WCs
3 Balkone
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Letzte Modernisierung2007
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.742 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

538.920 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

39.920 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Paulsstadt, Schwerin (19053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet "Paulsstadt" nahe der Schweriner Innenstadt. Die Sanierungssatzung ist noch gültig. Ausgleichsbeträge sind noch nicht berechnet. Vor dem Gebäude befinden sich öffentliche PKW-Stellplätze. Das Gebäude ist in Nord-Südausrichtung gebaut.

Weitere Informationen

Für die derzeitigen Eigentümer (90 und 83 Jahre) soll ein unentgeltliches Wohnrecht für die Wohnung im Erdgeschoss und das Atelier im Kellergeschoss in Abteilung II des Grundbuches auf Leibrentenbasis eingetragen werden. Ein Sanierungsvermerk der Stadt Schwerin steht in Abteilung II des Grundbuches. Ansonsten ist das Verkaufsobjekt lastenfrei. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 499.000,00€ unter den beschriebenen Prämissen ist als Mindestangebot zu verstehen.

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Über den Anbieter

B & B Hausverwaltung GmbHMaklerbüro

Kleine Wasserstraße 2, 19053 Schwerin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe FörsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ns2b5c

Referenznummer: A1

B & B Hausverwaltung GmbH

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