1 Zimmer-Eigentumswohnung Lübeck, St. Lorenz zur Kapitalanlage
Die 3-geschossige Wohnanlage im Teutonenweg 1 - 5 aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern. Im Innenhof der Wohnanlage stehen zahlreiche Fahrradabstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die funktionelle Konzeption der Wohnungen macht diese besonders für Singles und Studenten interessant.
Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein modernisierte Duschbad, Pantry-Küche, Laminatboden, Flur-Einbauschrank und eine Terrasse zum Garten.
Das Gesamtobjekt wurde auf mehr als 7.000 m² Eigenland errichtet.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Pantry-Küche, Duschbad, Flur-Einbauschrank. Das Bad wurde in 2023 komplett modernisiert. Der Bodenbelag wurde in 2023 erneuert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
77000 €77.000 €
2.818,45 €/m²
Hausgeld
165.47 €165,47 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt. Die Courtage beträgt 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. USt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer bei Vertragsabschluß zu gleichen Teilen zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
86.294 €1
Kaufpreis
77.000 €
Kaufnebenkosten
9.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.155 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.005 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teutonenweg 3, St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)
Diese Immobilie befindet sich in guter Lage in Lübeck, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und für diejenigen, die gerne Ausflüge in die Umgebung unternehmen. Der Hauptbahnhof ist in nur 6 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das nationale Bahnnetz bietet.
Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächste Flughafen nur 18 Minuten Fahrtzeit entfernt, was Reisen sowohl innerhalb Deutschlands als auch international sehr unkompliziert macht. Die zentrale Lage dieser Immobilie in Lübeck ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Komfort zu genießen, während Sie gleichzeitig ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zu Ihrer Verfügung haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2023 unbefristet vermietet an eine Dame. Der Kaufpreis ist grundsätztlich als Festpreis zu verstehen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 7.232,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44
