Sichere Kapitalanlage! Grundsolides 4 Parteien Mehrfamilienhaus in Niefern!
Die beste Zeit, sein Geld in eine Immobilie zu investieren, ist jetzt.
Dieses 4- Familienhaus in Niefern wurde 2024 erbaut und verfügt über eine Teilungserklärung.
Die Wohnungen sprechen mit ihren hellen, freundlichen und praktischen Grundrissen unterschiedliche Mietinteressenten an, vom Pendler bis hin zu Familien mit Kindern.
Das Haus mit insgesamt drei Vollgeschossen ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: 3 Tiefgaragenstellplätze, Wasch- und Heizraum sowie die Kellerabteile.
Erdgeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² (barrierefrei)
1. Obergeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnungen mit 83 m² (barrierefrei)
1.OG & 2. OG: Maisonnette-Wohnung 3,5 Zimmer mit 106m²
Penthouse: 4 Zimmer Wohnung mit 120m²
Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Balkon oder Terrasse, Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Haustiere erlaubt
649 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Garagen
Kabelanschluss
AUSSTATTUNG:
Baujahr 2024 Wohnfläche 390 m² Grundstücksfläche 670 m²
4 Wohneinheiten Personenaufzug 4 Garagen mit Wallboxen
Luftwärmepumpe // Fußbodenheizung. 3-Fach verglaste Fenster. Steinfliesen und Parkett
4 Balkone 2 Dachterrassen
SAT-Anlage Videosprechanlage 4 Kellerräume
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
4.752,49 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.023.530 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
173.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
92.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
44.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige und dennoch zentrale Lage von Niefern.
Nur wenige Meter entfernt befinden sich Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote finden Sie auf www.rufimmo.de. Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, nutzen Sie gern unser Kontaktformular. Sie erhalten dann in Kürze individuelle Angebote. Wir hoffen für Sie die passende Wohnung zu finden. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 389,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
