+++ Ein Haus für 2 Generationen mit doppelter Förderung+++Tel:0172/3023080
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Merkmale
778 m² Grundstück
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
854868 €854.868 €
3.392,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
927.531 €1
Kaufpreis
854.868 €
Kaufnebenkosten
72.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.823 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.274 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergfelde, Hohen Neuendorf (16562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergfelde ist ein Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel (Bundesland Brandenburg). Der Ort liegt nördlich von Berlin und gehört zum engeren Berliner Umland. Durch seine Lage zwischen Stadt und Natur gilt Bergfelde als typischer Pendler-Wohnort mit guter Anbindung an die Hauptstadt.
Lagebeschreibung von Bergfelde (Hohen Neuendorf) Geographische Lage
Bergfelde liegt im Süden des Landkreises Oberhavel unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Der Ortsteil grenzt an mehrere Gemeinden des Berliner Umlands sowie an Berliner Bezirke.
Nachbarorte bzw. angrenzende Gebiete sind u. a.:
Berlin (Bezirk Reinickendorf) im Süden
Birkenwerder im Norden
Glienicke/Nordbahn im Osten
Ortskern von Hohen Neuendorf im Westen
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausgebieten, Waldflächen und Naherholungsgebieten, wodurch eine ruhige und naturnahe Wohnlage entsteht.
Verkehrsanbindungen Schienenverkehr
Der wichtigste ÖPNV-Knoten ist der
S-Bahnhof Bergfelde
Hier verkehrt die S-Bahn-Linie S8 zwischen Zeuthen und Birkenwerder. Von Bergfelde bestehen direkte Verbindungen nach Berlin, z. B.:
ca. 25 Minuten nach Prenzlauer Berg
ca. 35 Minuten zum Alexanderplatz
Damit ist Bergfelde besonders für Pendler nach Berlin attraktiv.
In der Nähe liegt außerdem der
S-Bahnhof Hohen Neuendorf
der zusätzliche Verbindungen im Berliner S-Bahn-Netz bietet.
Busverkehr
Bergfelde ist durch regionale Buslinien erschlossen, z. B.:
Buslinie 809: Verbindung nach Hennigsdorf und zum Berliner Ortsteil Hermsdorf (Berlin).
Innerhalb von Hohen Neuendorf bestehen außerdem weitere Busverbindungen zwischen den Ortsteilen und zu Regionalbahnstationen.
Straßenverkehr
Bergfelde ist über mehrere wichtige Straßen gut erreichbar:
Landesstraße L171 - Verbindung Richtung Berliner Stadtgebiet
Bundesstraße B96a - Verbindung zum Berliner Ring und nach Norden
Anschluss an die Autobahn A111 Richtung Berlin
Anschluss an den Berliner Ring (A10) über Birkenwerder
Damit ist Berlin sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreichbar.
Park-and-Ride / Fahrrad
Am Bahnhof Bergfelde gibt es eine moderne Park-and-Ride- und Bike-and-Ride-Anlage mit vielen Stellplätzen für Autos und Fahrräder, um den Umstieg auf den öffentlichen Verkehr zu erleichtern.
? Zusammenfassung: Bergfelde ist ein ruhiger Wohnort im Berliner Umland mit guter Infrastruktur. Die Kombination aus
S-Bahn-Anschluss nach Berlin
Busverbindungen in die Region
guter Straßenanbindung (B96a, A111, A10)
macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen.
Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
