Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im zentralen Stadtbereich von Datteln. Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten und fügt sich harmonisch in ein ordentliches, nachbarschaftlich geprägtes Umfeld ein.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss auf der linken Seite und bietet auf ca. 71 m² einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Schon beim Betreten wird die klare Struktur der Räume spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Highlight der Wohnung. Er ist offen gestaltet, hell und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein modernes, kommunikatives Wohnambiente mit viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Einrichtungsideen.
Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurde auch das Badezimmer vollständig erneuert und präsentiert sich heute modern, gepflegt und funktional mit einer Dusche.
Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter der Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2025 und bietet damit einen zeitgemäßen energetischen Standard.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, sofort nutzbare Ausstattung, ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Garage
DSL-Anschluss
Immobiliendetails:
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- 3 Zimmer, KDB
- Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- 2026 umfassend renoviert
- Badezimmer mit Dusche 2026 erneuert
- Gasetagenheizung (2025)
- Balkon
- Keller
- Garagenstellplatz
Für zusätzlichen Komfort ist eine Garage zur Wohnung ausgewiesen. Monatlich fallen 65,00 Euro für den Garagenstellplatz an.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Warmmiete
910 €
Kaltmiete
10 €/m²
710 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
120 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
1420 €1.420 €
Lage
Datteln (45711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im zentralen Stadtbereich von Datteln. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Abseits stärker befahrener Straßen genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar bleiben.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch kurze Wege: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld, was den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen besonders attraktiv macht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für Flexibilität im Alltag.
Datteln selbst gehört zum Kreis Recklinghausen und liegt im nördlichen Ruhrgebiet. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu größeren Zentren wie Recklinghausen, Dortmund und Münster, die über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A43 gut erreichbar sind. Dadurch bietet der Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die regional vernetzt leben möchten, ideale Voraussetzungen.
Auch in puncto Freizeit und Erholung hat die Region viel zu bieten. Die Nähe zu den Kanälen, darunter der Dortmund-Ems-Kanal und der Datteln-Hamm-Kanal – eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten am Wasser. Grünflächen, Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Radwegenetz sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Dattelner Innenstadt bietet zudem eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
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GET YOUR HOME
Drexler & Michel GbR
Kreisstraße 64
59379 Selm
www.getyourhome-nrw.de
Heizungsart:
Heizkoerper
