Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in NĂĽrnberg
Die Wohnung befindet sich in der Wandererstraße 80, 90431 Nürnberg, und umfasst eine 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 79,71 m². Die geplante Fertigstellung ist für den 31.12.2028 vorgesehen, mit einer garantierten Fertigstellung bis spätestens 30.09.2030. Die jährliche Miete beträgt 14.592,00 €. Der Kaufpreis liegt bei 8.700,00 € pro m², insgesamt 693.477,00 €. Die Wohnung verfügt über einen Keller und eine Loggia. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Fernwärme, die Energieart ist Gas, und es sind Rollläden vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
Terrasse
Loggia
Objekt: 3-Zimmer-Etagenwohnung
Lage: WandererstraĂźe 80, 90431 NĂĽrnberg, 1. OG
Größe: 79,71 m²
Kaufpreis: 693.477,00 € (8.700,00 €/m²)
Geplante Fertigstellung: 31.12.2028
Garantierte Fertigstellung: 30.09.2030
Miete p.a.: 14.592,00 €
Räume: Keller, Loggia
Heizungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieart: Gas
Sonstiges: Rollläden
Steuervorteil - bis zu 80% Sonderabschreibung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
693477 €693.477 €
8.700 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
756.375 €1
Kaufpreis
693.477 €
Kaufnebenkosten
62.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.402 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.272 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.757 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.467 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeleinsbühl, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eberhardshof – einer urbanen Lage mit grünem Umfeld. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die U-Bahn-Station Eberhardshof (U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in rund 10 Minuten mit der Innenstadt oder FĂĽrth. Auch die Anbindung an das StraĂźennetz (A73) ist hervorragend.
Eberhardshof bietet eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Anleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit geprüft. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten, ohne dass hieraus Ansprüche gegen den Makler geltend gemacht werden können. Der Käufer ist verpflichtet, alle relevanten Unterlagen (z. B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis) selbstständig oder durch Beauftragung eines Fachmanns (z. B. Notar, Sachverständiger) zu prüfen. Eine Haftung des Maklers für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit bleibt unberührt. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., anteilig zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zu tragen, und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig
