Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

2.233 €/m²

5 Zimmer  •  145,6 m²  •  230 m² Grundstück

---

Gartenstraße 4, Borna (04552)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses einladende Einfamilienhaus bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern ein angenehmes und gut strukturiertes Zuhause. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, zwei gemütliche Terrassenbereiche sowie ein pflegeleicht angelegtes Grundstück, das wenig Aufwand erfordert und dennoch ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Wohnen & Raumgefühl
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus genügend Raum für Wohnen, Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten. Große Fenster, welche erst vor wenigen Jahren erneuert wurden, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Böden sind hochwertig mit Naturstein und Fliesen gestaltet, was dem Haus eine solide und zeitlose Ausstrahlung verleiht.

Ausstattung & Zustand
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Tiefgarage sowie einen Außenstellplatz. Der Keller bietet ein hochwertiges Bad mit Wanne, praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Hobbyräume, Vorräte oder Hauswirtschaft. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garderobe, Wohndiele, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie das Wohnzimmer und Kaminzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer. Im Spitzboden ist Platz für das persönliche Hobby oder Gäste. Die Internetverbindung muss über Vodafone vereinbart werden, da Vodafone schnelles Internet ins Haus gelegt hat. Die Heizungsanlage ist via Smart-Home steuerbar. Ergänzend oder als Alternative zur Ölheizung steht noch ein gebrauchter Holzvergaserofen mit Pufferspeicher zur ergänzenden Selbstmontage bereit. Hierzu ist es allerdings notwendig den Ofen mittels neuer Kassette zu modernisieren.

Das Haus wird möbliert verkauft. Eine Möbelübernahme ist nicht verpflichtend, wäre jedoch wünschenswert. Die vorhandene Einrichtung ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einzug, kann aber auf Wunsch auch teilweise oder vollständig entfernt werden. Aufgrund von Umbauten in den letzten Jahren ist die Elektrik noch zu überprüfen und gegebenenfalls nachzurüsten.

Außenbereich
Das Grundstück ist bewusst klein gehalten und pflegeleicht gestaltet - optimal für alle, die wenig Zeit im Alltag haben oder sich eine überschaubare Außenfläche wünschen. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und eignen sich bestens für entspannte Sommerabende oder gesellige Familienmomente. Der gesamte Außenbereich inkl. Zäune Tor und Wege wurde in den letzten 5 Jahren erneuert.

Sonstiges Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 67,00 m², Bundesland: Sachsen, Flurstück: 48/1, Lage im Mischgebiet