Bungalow zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 429.000 € 3 Zimmer 107 m² 725 m² Grundstück Herzlake 49770

Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
429000 €
4.009 €/m²
3 Zimmer • 107 m² • 725 m² Grundstück

Einziehen, durchatmen, See genießen: energieeffizienter, bezugsfertiger Neubaubungalow in Herzlake!

See-sationell modern, naturnah und energieeffizient:

- halboffener Wohn- & Essbereich, zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, massive Garage mit elektrischem Garagentor, Seeblick
- sofort bezugsfertig
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Merkmale

Bezug: sofort
725 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Seeblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

4.009,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

459.030 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

30.030 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzlake (49770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie wurde 2024 auf einem 725 qm großen Eigentumsgrundstück im "Wohnpark Am See Busemühle" erbaut, einem noch jungen und aufstrebenden Wohngebiet in der Samtgemeinde Herzlake. Beim "Wohnpark Am See Busemühle" handelt es sich NICHT um ein Feriengebiet, Tourismus ist somit nicht vorgesehen.

Die Lage ist außergewöhnlich: Der malerische See Busemühle ist nur wenige Meter entfernt und die "Hase", ein idyllischer Nebenfluss der Ems, fließt lediglich einige hundert Meter weiter.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Herzlake.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen