Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €

933 €/m²

4 Zimmer  •  149 m²  •  452 m² Grundstück

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Großrosseln (66352)

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938, das in einer soliden, zweigeschossigen Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rd. 149 m² und einer Grundstücksgröße von 452 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus befindet sich in einem nutzbaren Zustand, jedoch stehen noch einige Renovierungsmaßnahmen an, um es auf den neuesten Stand zu bringen und den individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Die Immobilie war zuletzt als Zweifamilienhaus bewohnt, ist jedoch ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet worden. Diese Nutzungsmöglichkeit kann jederzeit wiederhergestellt werden, da die innenliegende Treppe noch vorhanden ist. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden bereits teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurden 2019 zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss sowie eine Dusche im Obergeschoss installiert. Auch die Dacheindeckung wurde 2019 erneuert, was für eine moderne und langlebige Dachstruktur sorgt.

Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei Feuchtigkeit im Keller sowie möglicherweise im Erdgeschoss aufgetreten ist, was auf einen gewissen Sanierungsbedarf hinweist.

In Bezug auf die Ausstattung bietet das Haus eine einfache, aber funktionale Qualität. Die Fenster wurden 1988 durch Aluminiumfenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für eine zuverlässige Beheizung und Warmwasseraufbereitung, könnte jedoch durch eine moderne Heiztechnik effizienter gestaltet werden.

Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus Fliesen, PVC und Laminat und benötigt in einigen Bereichen eine Auffrischung, um den Wohnkomfort zu steigern. Für Autoabstellmöglichkeiten stehen eine Garage mit Grube sowie bis zu vier Stellplätze im Freien vor dem Haus zur Verfügung. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Da für das Gebäude keine Planunterlagen vorliegen, erfordert die Renovierung möglicherweise etwas zusätzliche Planung. Dennoch bietet diese Immobilie mit ihrer großzügigen Fläche und der soliden Bauweise viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Für Käufer, die bereit sind, in Renovierungen und Modernisierungen zu investieren, bietet dieses Haus die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Potenzial überzeugt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: https://immotas.de/de/immobilie/solides-ein-bis-zweifamilienhaus-in-zentraler-lage-von-grossrosseln-mit-gestaltungspotenzial-7e7cf18e

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 341.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen