Dieses gepflegte Ladenlokal in der Innenstadt von Detmold bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1904 und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Aktuell verfügt das Objekt über zwei getrennte Ladenflächen: Eine kleinere Einheit mit ca. 39 m² inklusive Flur und WC sowie eine größere Fläche von ca. 82 m². Eine Umgestaltung zu einer zusammenhängenden Verkaufsfläche ist möglich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit ist ab Mai 2026 gegeben, was eine rechtzeitige Planung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die infrastrukturell günstige Lage; das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu innerstädtischen Verkehrsknotenpunkten. Aufgrund der zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Eine Umnutzung in Wohnraum kann in Erwägung gezogen werden, hierzu sind entsprechende Anfragen bei der zuständigen Behörde notwendig.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- zurzeit 2 Ladenflächen - ca. 39 m² + Flur und WC - ca. 82 m² - Möglichkeit für eine große Fläche besteht - Flächen werden frei (ab Mai 2026) - Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnraum sollte erfragt werden - infrastrukturell günstig gelegen (Bahnhofsnähe, Innenstadtnah)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
268.246 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
9.246 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Detmold (32756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort. Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal. Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen. Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239. Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt. Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
