Ihr Traum vom Eigenheim in Erkelenz - Individuell und nachhaltig!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Erkelenz, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird! Auf einem großzügigen Grundstück von 350 m² entsteht Ihr persönliches Zuhause mit einer Wohnfläche von 133,70 m². Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und einem Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie den Komfort von zwei Etagen, die Ihnen Gestaltungsspielraum und Flexibilität bieten.
Das Baukonzept fokussiert sich auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Unsere Fertighäuser sind darauf ausgelegt, Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Entscheiden Sie über den Bodenbelag, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch langlebig und pflegeleicht - ideal für jeden Lebensstil. Ihre Wahl trägt dazu bei, dass Ihr neues Heim zu einem Ort wird, an dem Sie sich rundum wohlfühlen.
Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres Hauses und trägt somit aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei - ein Vorteil, den Sie nicht unterschätzen sollten! Mit dem Energietyp KFW55 Standard erfüllen Sie zudem höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Merkmale
350 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die gehobene Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses umfasst: - Hochwertige Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen für optimale Isolierung. - Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich heizt. - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien. - Lichte Raumhöhe von 2,75 m und erhöhte Fenster und Türen für ein großzügiges Raumgefühl.
Diese Highlights bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine hervorragende Qualität, die Sie bei allkauf erwarten dürfen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
430199 €430.199 €
3.217,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
466.766 €1
Kaufpreis
430.199 €
Kaufnebenkosten
36.567 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.453 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.151 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkelenz (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Erkelenz, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern. Genießen Sie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote - hier ist für jeden etwas dabei!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximal Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, wodurch Sie stets den Überblick über Ihre Kosten behalten.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2n7335b
Referenznummer: 2025-134-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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